2200 Woodruff Rd
Simpsonville, SC 29681

SRS Investment Properties Group, à titre de courtier exclusif, est heureux d'offrir à vendre Boutiques à Trinity Park - un centre commercial de qualité central ancré sur Sprouts-ancré, stratégiquement situé sur Woodruff Road (SC-146) dans la MSA de Greenville, en Caroline du Sud. Les boutiques de Trinity Park sont ancrées par le premier magasin Sprouts de l'État de Caroline du Sud et le 300e magasin à l'échelle nationale. Avec une très forte ouverture en 2018, le magasin a continué de développer une base de consommateurs fidèles en conjonction avec l'ouverture de boutiques et de restaurants synergiques sur la propriété. Société cotée en bourse (NASDAQ : SFM) qui devrait ouvrir en moyenne 30 nouveaux magasins par année, Sprouts poursuit son déménagement agressif dans le Sud-Est - avec 43 magasins au total et un nouveau centre de distribution de 260 000 pieds carrés. Le magasin Sprouts' situé à Shops at Trinity Park bénéficie d'un bail à long terme jusqu'en 2033 avec des augmentations de loyer intégrées tous les cinq (5) ans. En plus d'une liste de locataires très résistante à Internet composée d'un mélange synergique de détaillants nationaux de presque 100 %, Shops at Trinity Park offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier générationnel, en face de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Greenville, Woodruff Road (SC-146). Positionnée en face de l'une des principales écoles chrétiennes (de la maternelle à la 12e année) du Sud-Est, avec plus de 1 100 élèves inscrits ; la zone commerciale entourant la propriété a connu une croissance explosive, avec une augmentation de 41 % de la population et une croissance de 56 % du pouvoir d'achat des consommateurs (à 5 milliards de dollars), depuis 2000. Soigneusement choisis par le promoteur et Sprouts comme réseau de consommateurs de détail pour le corridor, l'emplacement de Shops at Trinity Park tire pleinement parti d'une base de consommateurs locaux très aisée. Soutenue par 123 797 personnes dans un rayon de 5 milles et un taux de croissance annuel projeté de 1,91 % jusqu'en 2023, la collectivité en expansion qui entoure la propriété affiche un revenu moyen des ménages de 113 393$. La zone commerciale est l'un des sous-marchés les plus riches du Sud-Est, soit 62 % de plus que la moyenne des MSA de Greenville. Lieu Le Shops at Trinity Park est situé à Greenville, en Caroline du Sud, à seulement 15 km à l'est du centre-ville. Greenville, la plus grande et la plus forte croissance de l'État, est le siège du comté de Greenville et la plus grande ville de la MSA de Greenville-Anderson-Mauldin, en Caroline du Sud. Située dans une région connue sous le nom de « The Upstate », Greenville est située à mi-chemin entre Atlanta, en Géorgie, et Charlotte, en Caroline du Nord, le long de l'Interstate 85. Greenville a été reconnue dans diverses publications nationales telles que CNN Money, qui a classé Greenville parmi les « 10 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis ». Bloomberg nomme également Greenville le « troisième marché de l'emploi le plus solide » et Forbes nomme Greenville la « 13e meilleure ville pour les jeunes professionnels ». Greenville a également remporté la troisième place dans la catégorie « Meilleures petites villes des États-Unis » de Condé Nast Traveler en 2017. Greenville a été la quatrième ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis entre 2015 et 2016, selon le U.S. Census Bureau. Indéniablement moteur économique de l'État de Caroline du Sud, Greenville s'est imposée comme l'une des villes du Sud-Est à la croissance la plus rapide. Avec un secteur manufacturier en pleine expansion, la ville abrite de grandes entreprises, dont Michelin Amérique du Nord, BMW et GE, qui ont d'importantes infrastructures dans la ville. La main-d'œuvre bien éduquée de Greenville, soutenue par les institutions voisines, les universités Clemson et Furman, ainsi que le faible coût des affaires, continuent d'attirer l'attention des grandes entreprises.