Concord Apartments 2200 Wirt Rd

La communauté d'appartements Concord est une occasion rare pour un investisseur d'acheter une communauté d'appartements située dans le quartier très populaire de Spring Branch, au nord-ouest de Houston, au Texas. La propriété présente un bon potentiel de hausse avec des améliorations continues. Il est situé dans la région de Spring Branch, au nord-ouest de Houston, juste à l'extérieur de la boucle 610. Le marché des appartements de Spring Branch est un marché locatif stable et, par le passé, il a connu très peu de rotation des actifs par rapport à d'autres quartiers de Houston. En raison de la démographie de la région, la plupart des propriétaires ont tendance à détenir leurs actifs à long terme. Les stocks « à vendre » historiquement bas, ainsi que l'emplacement de remplissage et les statistiques sur le marché ont permis d'obtenir des prix de vente supérieurs à la moyenne par rapport aux actifs de même taille et âge dans la plupart des autres secteurs qui se trouvent à l'extérieur de la boucle 610.
Le propriétaire actuel a dépensé environ 363 000$ en améliorations d'immobilisations depuis 2022. Parmi les améliorations apportées, mentionnons le rerevêtement du terrain de stationnement, le nouveau panneau d'entrée de propriété, le nouveau revêtement extérieur de 2 des 4 bâtiments, de nombreux nouveaux systèmes de CVC dans toute la propriété, de nouvelles caméras dans toute la propriété, des améliorations dans les salles de bain, des comptoirs en granit dans certaines unités, de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles armoires (voir la page Améliorations unité par unité dans la section Aperçu de la propriété). Le précédent a été fourni par le propriétaire, et le courtier ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant à son exactitude. Le propriétaire affirme qu'ils continuent d'améliorer l'intérieur des unités. La propriété vient de terminer son inspection de l'habitabilité.