75% Leased Luxury Fourplex | 2200 Thurman Ave
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75% Leased Luxury Fourplex 2200 Thurman Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 5 306 242 $ CAD (1 326 560 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants de l’investissement
- 75 % LOUÉS MAINTENANT
- Mélange idéal de TOUTES les unités de 4 chambres !
- Taux de plafonnement prévu impayé de 5,90 % ! Vaches à boue.
- Situé à Prime Mid-City !
- Peut être livré loué !
- Unités MASSIVES (6,640 pieds carrés habitables) avec des plans d'étage haut de gamme.
Résumé de l'annonce
75 % LOUÉ Superbe quadruplex de luxe 2024 à mi-ville composé de TOUTES les unités de style maison de ville de 4 chambres avec des finitions haut de gamme, des dressing spacieux, des finitions élégantes et modernes et des laveuses et sécheuses dans l'unité. L'emplacement privilégié de la propriété se trouve à quelques minutes à pied d'innombrables boutiques branchés, restaurants et des sites convaincants du boulevard W Adams. Avec un taux de plafonnement inédite de 5,90 % prévu, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. Ne manquez pas votre chance — communiquez avec nous avant qu'elle n'arrive sur le marché !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
379 120 $
|
57,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 165 $
|
2,28 $
|
| Revenu brut effectif |
363 955 $
|
54,81 $
|
| Taxes |
63 643 $
|
9,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 604 $
|
1,60 $
|
| Total des dépenses |
74 247 $
|
11,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 708 $
|
43,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 379 120 $ |
| Annuel par pi² | 57,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 165 $ |
| Annuel par pi² | 2,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 955 $ |
| Annuel par pi² | 54,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 643 $ |
| Annuel par pi² | 9,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 604 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 247 $ |
| Annuel par pi² | 11,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 708 $ |
| Annuel par pi² | 43,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 306 242 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 326 560 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Taille du bâtiment | 6 640 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Prix | 5 306 242 $ CAD |
| Prix par unité | 1 326 560 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 640 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 2 | 8 042 $ CAD | 2 071 - 2 238 |
| 4+4 | 2 | 7 755 $ CAD | 1 924 - 1 969 |
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Zonage
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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