2200 Plover Rd
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2200 Plover Rd
61 424 pi² Industriel Immeuble Plover, WI 54467 3 252 532 $ CAD (53 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail de 10 ans avec un locataire national fort : Bail récemment prolongé avec US LBM Holdings, LLC, un important distributeur de matériaux de construction avec plus de 400 loc
- Historique de longue date du site et engagement des locataires : La propriété a ouvert ses portes à l'origine en tant que magasin de bois d'œuvre en mars 1968
- Grande cour de terrassement : La propriété comprend une grande parcelle de 8,75 acres zonée M1 (industrie légère et manufacturière), offrant une flexibilité pour les utilisations futures
- Structure de location nette attrayante : Responsabilités minimales du propriétaire, assurant un investissement à faible entretien. Frais de toiture du propriétaire plafonnés à 50 000$
- Depuis 2009, US LBM loue la propriété, témoignant d'une location historique de 15 ans et renforçant l'engagement à long terme du locataire.
Résumé de l'annonce
STNL | Entrepôt industriel extérieur | US LBM | Preferred Real Estate Brokers est heureux de présenter une occasion exclusive d'acheter une propriété de placement industriel LBM aux États-Unis située à Plover, au Wisconsin. Il s'agit d'un immeuble de placement industriel à bail net à locataire unique avec entreposage extérieur loué à 100 % à US LBM. La propriété dispose de suffisamment d'espace pour US LBM, qui est l'un des plus importants fournisseurs de matériaux de construction au pays et qui a récemment apporté des améliorations à la propriété, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Avec une longue tradition de chantier forestier et un nouveau bail de 10 ans, cette propriété est bien placée pour assurer un succès continu. La propriété est bien située dans un marché stable avec un excellent accès régional. Il s'agit d'un immeuble de placement industriel attrayant ayant un fort locataire national.
Faits sur la propriété
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173-23-0822-16.16 | Évaluation des bâtiments | 1 012 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 803 159 $ CAD | Évaluation totale | 1 815 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173-23-0822-16.16
Évaluation du terrain
803 159 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 012 477 $ CAD
Évaluation totale
1 815 636 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M-1 |
| M-1 |
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