2200 E Main St
Russellville, AR 72802

L'équipe de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans un Slim Chickens situé au 2200 East Main Street à Russellville, en Arkansas. La propriété est dotée d'environ 10 ans restants à la période initiale et de deux périodes d'option de cinq (5) ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Russellville est située dans la partie centrale de l'Arkansas, le long de la rivière Arkansas et de l'Interstate 40. L'économie de Russellville est diversifiée, avec des secteurs clés comme l'éducation, la fabrication, les soins de santé et le commerce de détail. Le marché de l'emploi de la ville est en pleine croissance.
La propriété en question est située le long de la rue Main, où la visibilité est élevée et la circulation quotidienne est importante. L'artère est un itinéraire clé pour les habitants et les voyageurs, assurant un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Cet établissement se trouve également à quelques minutes de l'Arkansas Tech University, qui accueille plus de 10 000 étudiants.
Le franchisé est Dixie Chicken, LLC, qui est actuellement le plus grand franchisé du système Slim Chickens. Ils exploitent 15 magasins en Arkansas et en Alabama, et d'autres sont en cours de développement. Le groupe de gestion est également affilié à Wendy's et exploite plus de 50 magasins. De plus, les membres du groupe de propriété ont de vastes droits de développement sur des zones supplémentaires dans les États de l'Alabama, de l'Arkansas, de la Géorgie, de la Louisiane et du Texas.
Slim Chickens est un locataire fort de marque. Les conditions de location favorables et la structure nette absolue du bail donnent à l'investisseur un investissement gratuit passif à 100 %. Cette propriété est prête à assurer un flux de trésorerie stable et constituerait un excellent actif à ajouter à votre portefeuille.