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Rainbow & Sahara Center 2200-2218 S Rainbow Blvd
2 842 pi² d’espace commerce de détail disponible à Las Vegas, NV 89146
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace disponible dans l'atelier : 2 842 PI2 - automobile légère envisagée !
- Coin dur signalisé du Sahara et de l'arc-en-ciel
- +/- 90 000 VPD à l'intersection
- Ombre ancrée par le concessionnaire Harley-Davidson Red Rock
- 158 329 SF Centre commercial de détail
- Les autres colocataires comprennent McDonald's, El Pollo Loco et Buffet at Asia
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-02 | 2 842 pi² | 3-10 ans | 43,09 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 122 472 $ CAD/an 10 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2350-2370 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste B-02
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE Profitez de cette occasion rare dans la région commerciale du Sahara et de l'arc-en-ciel. Le locataire actuel est un magasin Korean Home Shopping, et le plan d'étage est principalement ouvert avec un plafond apparent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffet Asia
- Restaurant
- 1
- -
- Harley-Davidson
- Autres services
- 950
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 107
- International
- Nakata Market Of Japan
- Détaillant
- 1
- Local
- Rock & Vape
- Détaillant
- 1
- Local
- Smash Iron Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffet Asia | Restaurant | 1 | - |
| Harley-Davidson | Autres services | 950 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 107 | International |
| Nakata Market Of Japan | Détaillant | 1 | Local |
| Rock & Vape | Détaillant | 1 | Local |
| Smash Iron Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2200-2218 S Rainbow Blvd , Las Vegas, NV 89146
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 196 886 pi² |
| Stationnement | 768 Espaces | Superficie totale du terrain | 17,39 AC |
| Propriétés du centre | 6 | Année de construction | 1993 |
| Façade |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 768 Espaces |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 196 886 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,39 AC |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter ce centre commercial de détail +/-158 329 SF situé à l'angle nord-est de l'avenue Sahara et du boulevard Rainbow. Sahara Ave. et Rainbow Blvd sont des artères importantes dans la vallée de Las Vegas qui exposent le centre à +/- 90 000 VPD. Le centre est ancré dans l'ombre par le concessionnaire Harley-Davidson Red Rock et est entouré d'autres colocataires tels que McDonald's, El Pollo Loco et Buffet at Asia.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rainbow & Sahara Center | 2200-2218 S Rainbow Blvd
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