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220 W FM 473
Espace disponible commerce de détail 1 187 à 5 215 pi² à Comfort, TX 78013
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Faits saillants
- Accès facile au centre-ville Comfort
- Nouvellement construit et non loué auparavant
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 619 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 289,89 $ CAD/m²/an 24,16 $ CAD/m²/mois 5 878 $ CAD/mois 70 535 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 187 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 289,89 $ CAD/m²/an 24,16 $ CAD/m²/mois 2 664 $ CAD/mois 31 968 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 409 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 289,89 $ CAD/m²/an 24,16 $ CAD/m²/mois 3 162 $ CAD/mois 37 947 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Cet espace est la suite 1 et mesure 1 793 pieds carrés à l'intérieur et dispose d'un espace extérieur de 826 pieds carrés. Il y a une zone qui pourrait être aménagée en cuisine dans cette unité. Il dispose de 2 salles de bains et d'un bar avec épluies. Cette propriété de deux étages compte un total de 7 suites et offre des possibilités infinies dans les espaces résidentiels et commerciaux. Les accents de bois et les plans d'étage ouverts modernes allient style classique et fonctionnalité d'aujourd'hui. L'accès à Internet par fibre optique et un grand parking sont inclus dans cette propriété. Le deuxième étage de l'immeuble offre des options résidentielles et est loué, tandis que le rez-de-chaussée offre des possibilités commerciales pour le commerce de détail, les bureaux, les restaurants, les bars à vins, les brasseries et bien d'autres options. Commerce de détail, restaurant et espace de bureau pour n'en nommer que quelques-unes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Près de l'autoroute 87
- Concrétisation Premium
1er étage, ste 6
Cet espace est la suite 6 et mesure 1187 pieds carrés. Cette zone est inachevée et le propriétaire envisagera de l'aide pour TI. Cette propriété de deux étages compte un total de 7 suites et offre des possibilités infinies dans les espaces résidentiels et commerciaux. Les accents de bois et les plans d'étage ouverts modernes allient style classique et fonctionnalité d'aujourd'hui. L'accès à Internet par fibre optique et un grand parking sont inclus dans cette propriété. Le deuxième étage de l'immeuble offre des options résidentielles et est loué, tandis que le rez-de-chaussée offre des possibilités commerciales pour le commerce de détail, les bureaux, les restaurants, les bars à vins, les brasseries et bien d'autres options. Commerce de détail, restaurant et espace de bureau pour n'en nommer que quelques-unes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, ste 7
Cette unité mesure 1 409 pieds carrés et dispose de 2 toilettes. Il dispose d'une petite cuisine de majordome et d'un espace de rangement et d'un bureau à côté de la pièce principale. De nombreuses fenêtres permettent à cet appareil de rester lumineux. Cette propriété de deux étages avec 7 suites offre des possibilités infinies dans les espaces résidentiels et commerciaux. Les accents de bois et les plans d'étage ouverts modernes allient style classique et fonctionnalité d'aujourd'hui. L'accès à Internet par fibre optique et un grand parking sont inclus dans cette propriété. Le deuxième étage de l'immeuble offre des options résidentielles et est loué, tandis que le rez-de-chaussée offre des possibilités commerciales pour le commerce de détail, le bureau, le restaurant, le bar à vin, la brasserie et bien d'autres options. Commerce de détail, restaurant, espace de bureau ou salon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- Plan d'étage ouvert
- Plan d'étage ouvert
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 220 W FM 473 , Comfort, TX 78013
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 2019/2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 756 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 756 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2019/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
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