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Aayan Plaza 220 Tanger Outlets Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 486 à 6 112 pi² à Pooler, GA 31322
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé à l'intérieur d'un corridor dense de vente au détail. 2,2 M SF dans un rayon de 1 mille. Croissance démographique explosive à moins de 5 milles.
- CORRIDOR COMMERCIAL DE HAUT NIVEAU : Tanger Outlets, Walmart Supercenter, Home Depot, Publix, Sam's Club, ALDI, Hobby Lobby, Home Goods, At Home et plus
- Accès, exposition et visibilité fantastiques. L'un des secteurs de commerce de détail les plus solides et les plus désirables de Pooler.
- Selon le recensement officiel de 2022 aux États-Unis, la population était de 28 766, en hausse de 50,3 % par rapport à la population de 2010 de 19 140 habitants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 514 pi² | 5-10 ans | 66,28 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 100 350 $ CAD/an 8 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 535 pi² | 5-10 ans | 63,40 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 97 318 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 535 pi² | 5-10 ans | 63,40 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 97 318 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 486 à 1 528 pi² | 5-10 ans | 66,28 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 101 278 $ CAD/an 8 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Suite 101 offre un espace commercial de 1 514 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Fantastic Access, Exposure and Visibility.
1er étage, ste 102
La suite 102 offre un espace commercial de 1 535 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fantastic Access, Exposure and Visibility.
1er étage, ste 103
La suite 103 offre un espace commercial de 1 535 Pi2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 108
La suite 108 offre un espace commercial de 1 528 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Fantastic Access, Exposure and Visibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 220 Tanger Outlets Blvd , Pooler, GA 31322
| Min. divisible | 1 486 pi² | Superficie commerciale brute | 12 252 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 1 486 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 12 252 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
* Aayan Plaza, un centre commercial de 12 252 pieds carrés situé dans la communauté aisée et en croissance rapide de Pooler. * Il est idéalement situé sur le boulevard Tanger Outlets, près de Pooler Pkwy, près de l'I-95. Il est entouré de multiples communautés d'appartements et de quartiers résidentiels. * Emplacement idéal pour un commerce de détail de valeur, un restaurant, des locataires de services ou toute autre entreprise similaire. * Offert sous forme d'espaces Cold Dark Shell personnalisables à des tarifs compétitifs, offrant aux entreprises la flexibilité nécessaire pour répondre à leurs besoins.
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Présenté par
Aayan Plaza | 220 Tanger Outlets Blvd
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