220 S E St

Immeuble à appartements Oxnard de 8 logements situé dans le quartier historique avec des plans approuvés pour construire (2) nouvelles AUD. Excellente occasion d'investissement pour réaliser une hausse des tarifs de location sur les unités existantes et prendre le relais du vendeur pour utiliser les plans approuvés par la ville pour construire 2 studios supplémentaires totalisant 650 pi2. La combinaison actuelle d'unités comprend (1) des unités 2BD/2BA, (2) 2BD/1BA et (5) 1BD/1BA chacune avec sa propre terrasse. Buanderie sur place, actuellement inutilisée, avec un nouveau chauffe-eau de qualité commerciale desservant l'ensemble de l'immeuble. 4 des unités ont été récemment rénovées. Bon emplacement au centre-ville d'Oxnard, à distance de marche du Plaza Park (qui abrite un marché fermier et des événements communautaires), de l'école primaire Santa Clara, de la bibliothèque publique, de l'hôtel de ville et du Centennial Plaza — qui abrite des cinémas, des boutiques et des restaurants.
L'investisseur avisé peut atteindre un taux de capitalisation de 6,8 % sur les loyers du marché et assumer de nouveaux loyers au titre de l'UD (en supposant 200 000 $+/- pour construire (2) studios ADU totalisant 650 pi2 qui devraient être loués pour 1 700$ chacun).