220 S Church St
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220 S Church St
17 072 pi² 83% Loué Vente au détail Immeuble Lodi, CA 95240 3 756 295 $ CAD (220 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'acheter un bâtiment rénové de 17 072 pi2 sur 0,6 acre avec stationnement dans le pittoresque quartier du centre-ville de Lodi avec un énorme potentiel de hausse. La propriété est zonée au centre-ville à usage mixte et est destinée à permettre un large éventail d'utilisations commerciales et de terrains de bureaux, principalement situées au rez-de-chaussée. Les utilisations résidentielles peuvent également être permises dans ce district de DMU. Le FAR maximal est de 3,00 avec une limite de hauteur de 6 étages. Cette propriété est également située près de la station de transport multimodal de Lodi et est admissible aux possibilités de développement axé sur le transport en commun en Californie. Rénovée en 2018, la propriété dispose d'un service triphasé de 800 ampères, de 116 panneaux solaires sur le toit et d'un éclairage à DEL dans les parties communes, y compris le panneau du pylône.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 492 $
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12,51 $
|
| Autres revenus |
20 456 $
|
1,20 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
233 948 $
|
13,70 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
112 248 $
|
6,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 700 $
|
7,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 492 $ |
| Annuel par pi² | 12,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 456 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 948 $ |
| Annuel par pi² | 13,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 248 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 700 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 072 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 756 295 $ CAD
Prix par pi²
220 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Terrain en acres
0,60 AC
Zonage
DMU - Usage mixte du centre-ville
Stationnement
25 Espaces (1,46 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
154 pi le Church St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- F
- 419 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4 | 2 506 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| F | 419 pi² | Bureau | - | Maintenant |
4
| Taille |
| 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Taille |
| 419 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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4
| Taille | 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-044-10 | Évaluation des bâtiments | 1 418 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 811 322 $ CAD | Évaluation totale | 2 229 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-044-10
Évaluation du terrain
811 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 418 194 $ CAD
Évaluation totale
2 229 517 $ CAD
-
Michael Carouba -
DGP Real Estate
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