LES SCHWAB | 220 Roger Ln
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10 342 pi² Vente au détail Immeuble Miles City, MT 59301 2 194 347 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La propriété est garantie par un bail foncier absolu NNN de 20 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible sans aucune responsabilité du propriétaire
- Les Schwab est un nom renommé dans l'industrie des pneus et des services automobiles, reconnu pour sa forte présence sur le marché et la fidélité de sa clientèle
- Loué à SFP-E, LLC, avec une garantie d'entreprise de LS Group Parent OpCo, LLC, offrant une sécurité financière et une fiabilité accrues
- Avec plus de 500 succursales dans l'ouest des États-Unis et des ventes de plus de 2 milliards de dollars par année
Résumé de l'annonce
La propriété est adjacente à des locataires très fréquentés tels que Walmart Supercenter et Albertsons, ce qui génère d'importantes possibilités de magasinage croisé. Idéalement situé près de l'Interstate 94 et de la route 59 des États-Unis, le site capte un important trafic long-courrier et des navetteurs. La propriété est bien placée pour profiter de la croissance économique à Miles City, avec une augmentation des revenus des ménages et une population stable. La propriété présente une disposition bien conçue avec un bâtiment de 10 342 pi2, un grand parking et une entrée et une sortie faciles pour la commodité du client. La construction moderne et l'emplacement stratégique en font un site idéal pour une occupation à long terme par Les Schwab, ce qui réduit le risque de roulement pour les investisseurs. Construite selon les dernières spécifications de Les Schwab, l'installation répond à des normes élevées en matière de durabilité et d'efficacité opérationnelle. Un revenu moyen des ménages de 84 570$ dans un rayon d'un mille soutient la forte demande de services automobiles dans la région. La propriété est située à proximité des services essentiels, notamment Holy Rosary Healthcare, Custer County High School et Miles Community College, offrant ainsi une clientèle locale stable.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
10 342 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 194 347 $ CAD
Prix par pi²
212 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
104 218 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,39 AC
Stationnement
42 Espaces (4,06 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-1740-35-2-01-03-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 336 915 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-1740-35-2-01-03-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 336 915 $ CAD
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