STNL CREATIVE PLANNING BUSINESS SERVICES 220 Park Ave S

Les conseillers immobiliers de CBC Orion sont heureux d'offrir à la vente la propriété Creative Planning Business Services située à Saint Cloud, au Minnesota. La propriété en question est un immeuble de bureaux de haute qualité à locataire unique de 23 688 pieds carrés — 100 % NNN loué par Creative Planning Business Services. L'investissement offre un taux de capitalisation solide de 7,25 % avec environ (6) ans de durée de location restante à sa durée initiale de location de six ans. Le bail contient des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 2,5 %, avec une option de renouvellement d'une durée de cinq ans à prolonger.
La propriété offre aux investisseurs qualifiés un important flux de revenus locatifs avec une croissance locative dans un marché solide. L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de la 2nd Street (comptage de 27 000 VPP), un important carrefour commercial et commercial. Excellent emplacement à proximité des principales artères (autoroute 23, route 15, 2e rue et rue Division), des grands détaillants, des restaurants et plus encore. Saint Cloud est une MSA qui dessert plus de 200 000 personnes et se trouve à environ 60 milles au nord-ouest des villes jumelles.
Le bâtiment se compose d'un immeuble de bureaux d'un étage en granit, stuc et verre de haute qualité, composé d'un immeuble de 23 688 pi2 sur 1,89 acre. Le locataire, Creative Planning Business Services (cote S&P BB), est l'une des plus importantes sociétés de services financiers en Amérique du Nord. Creative Planning (f/k/a BerganKDV) est dans l'immeuble depuis 2005. De plus, en 2024, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations immobilières avec plus de 645 000$ investis. Les équipements de l'immeuble comprennent des finitions de bureau de haute qualité, un grand parking à la porte, un extérieur en granit et en verre entièrement saupoudré et attrayant, un vaste aménagement paysager et bien plus encore.
Excellente occasion d'acquérir cet immeuble de placement à locataire unique de haute qualité loué à 100 % par NNN avec bail à long terme en place. Excellente occasion d'échange 1031.
*** Offert à la vente à 5 563 041 $***
Communiquez avec Scott Schmitt, CCIM avec CBC Orion Real Estate Advisors pour plus de détails sur cette offre (320) 267-4576