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220 Berdan Ave
Espace disponible commerce de détail 8 452 pi² à Wayne, NJ 07470
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Faits saillants
- GRANDE VISIBILITÉ
- BEAUCOUP DE PARKNIG
- JUSTE À CÔTÉ DE L'ÉCOLE SECONDAIRE
- RUE DE COMTÉ OCCUPÉE AVEC UN TRAFIC ÉLEVÉ
- LE CENTRE EST SITUÉ DANS LE QUARTIER ACHALANDÉ DU CENTRE-VILLE
- 8 500 PI2 EST SOUS-DIVISABLE
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Cet immeuble de bureaux professionnel offre des espaces commerciaux haut de gamme conçus pour répondre aux besoins croissants de votre entreprise.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Près des principales autoroutes (routes 23, 46 et I-80)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 220 Berdan Ave , Wayne, NJ 07470
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2021 |
| Superficie commerciale brute | 8 452 pi² | Ratio de stationnement | 9,11/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 8 452 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 9,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bientôt 8 500 pi2 d'espace de vente au détail de premier choix subdivisable. Excellente visibilité juste à côté de l'école secondaire Wayne Hills. 77 places de stationnement au total. Le nouveau Shoprite qui sera bientôt sur l'avenue Berdan ouvre la voie à doubler l'exposition avec le nouveau flux de circulation le long de l'avenue Berdan. La propriété est adjacente au Centre d'apprentissage total qui apporte une tonne de trafic quotidien au centre. Il est encore temps de découper la superficie en pieds carrés de votre concept d'entreprise, alors que nous sommes sur le point de commencer bientôt. Communiquez directement avec George Marogi par téléphone ou par messagerie texte (201) 694-9054.
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220 Berdan Ave
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