22 Prindle Hill Rd
Orange, CT 06477

Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier immobilier commercial exclusif, est heureuse d'offrir 22 Prindle Hill Road, à Orange, au CT, une propriété industrielle située à quelques minutes de l'I-95, à vendre au prix de 3 695 200$ ou à louer à 8 $SF NNN. Avec 222 pieds linéaires de façade sur le chemin Prindle Hill, la propriété de 3,1 acres se compose de deux bâtiments autopants d'un étage d'une superficie totale de 36 952 pi2. Construit en 1961 et agrandi en 2010, le bâtiment de 31 952 parpents RSF comprend 7 752 pi2 d'espaces de bureaux climatisés, 24 200 pi2 d'espace d'entreposage, une plate-forme de chargement de 12 pieds de haut sur 10 pieds de large, une porte de réception, une porte d'entrée, une hauteur sous plafond de 14 pieds et quatre toilettes. Le bâtiment en métal de 5 000 RSF construit en 2009 est doté d'une construction à travée claire, de trois portes d'entrée de 10 pi de haut sur 10 pi de large, d'une hauteur de plafond de 14 pi à 17 pi et d'un chauffage au propane. La propriété est munie de panneaux de signalisation et d'un parking clôturé et clôturé. Le bureau de zonage de la ville a autorisé la construction d'un ajout de 5 000 pieds pieds 2 qui relierait les deux bâtiments. Officiellement occupée par Valley Tool and Manufacturing, la propriété est située à côté de la Tractor Supply Company et de PFP, une compagnie d'assurance. Il se trouve en face du PEZ Visitor Center et de la Maplewood Senior Living Community. Il se trouve à proximité de FedEx Freight et de United Illuminating, et à quelques minutes de la route 1, des boutiques, des banques et des restaurants. L'établissement est idéalement situé à 1,8 km de l'I-95 (sortie 41 - Marsh Hill Road) et à 6 km de la promenade Merritt (route 15). Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.