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22 Cortlandt St 3 490–183 650 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • New York, NY 10007
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Faits saillants
- Tour de bureaux de classe A de 34 étages dans le Lower Manhattan située à côté du Fulton Street Transit Center et du World Trade (PATH) Transportation Center.
- Idéal pour les locations de petite et moyenne taille, les planchers de 18 700 SF peuvent être combinés ou divisés à partir de 4 000 SF et livrés meublés ou non.
- Profitez d'une excellente lumière naturelle et de vues uniques face à la station Calatrava PATH, au World Trade Center, au Lower Manhattan et à la rivière Hudson.
- Avec des loyers très compétitifs et une rénovation majeure de la façade, de l'entrée, du hall d'entrée et des ascenseurs qui a été achevée en 2022.
- Profitez d'une expérience exceptionnelle pour les locataires grâce à un hall d'accueil fréquenté, des tourniquets clés à carte, des ascenseurs de répartition de destination et un centre d'agrément prévu pour les locataires.
- Derrière les murs : nouvelle climatisation, filtration de l'air Merv-15 et diverses communications, y compris la fibre et le câble, provenant de nombreux fournisseurs de télécoms.
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62,050 Ft block (expandable to 74,750 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
62,050 Ft block (expandable to 74,750 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Electric Sub-metered Cleaning included Lease term .. arranged Can be leased individually or combined with Entire 4th & 5th floors for 74,750 RSF. Full new installation to be included. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Air central et chauffage
- Hall d'entrée de l'immeuble rénové
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- New Installation available
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Air central et chauffage
- Renovated building lobby
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- New Installation available
The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Can divide for 7000 ft or more. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 120 postes de travail
- Air central et chauffage
- New Installation available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Will divide for half floor and up
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 400 | 31 025 pi² | 10-30 ans | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 2 379 143 $ CAD/an 198 262 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 5e étage, ste 500 | 31 025 pi² | 10-30 ans | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 2 379 143 $ CAD/an 198 262 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 6e étage, ste 600 | 12 700 pi² | Négociable | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 973 896 $ CAD/an 81 158 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 9e étage, ste 900 | 3 500 à 12 906 pi² | 5-15 ans | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 989 693 $ CAD/an 82 474 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage, ste 902 | 4 994 pi² | 5-15 ans | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 382 963 $ CAD/an 31 914 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Bail en cours |
| 10e étage, ste 1000 | 3 500 à 17 900 pi² | 5-15 ans | 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 1 372 656 $ CAD/an 114 388 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 19e étage, ste 1900 | 7 000 à 17 400 pi² | 2-10 ans | 78,05 $ CAD/pi²/an 6,50 $ CAD/pi²/mois 1 358 141 $ CAD/an 113 178 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 20e étage, ste A | 3 490 pi² | 3-10 ans | 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 277 188 $ CAD/an 23 099 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-05-01 |
| 20e étage, ste B | 6 545 pi² | 3-10 ans | 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 519 827 $ CAD/an 43 319 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-05-01 |
| 20e étage, ste C | 4 605 pi² | 3-10 ans | 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 365 745 $ CAD/an 30 479 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-05-01 |
| 20e étage, ste D | 3 660 pi² | 3-10 ans | 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 290 690 $ CAD/an 24 224 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-05-01 |
| 23e étage, ste 2300 | 9 000 à 18 700 pi² | 5-15 ans | 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 1 510 826 $ CAD/an 125 902 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 29e étage, ste 2900 | 9 000 à 18 700 pi² | 5-15 ans | 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 1 510 826 $ CAD/an 125 902 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 31 025 pi² |
| Terme |
| 10-30 ans |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 2 379 143 $ CAD/an 198 262 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 31 025 pi² |
| Terme |
| 10-30 ans |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 2 379 143 $ CAD/an 198 262 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 12 700 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 973 896 $ CAD/an 81 158 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 3 500 à 12 906 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 989 693 $ CAD/an 82 474 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 902
| Taille |
| 4 994 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 382 963 $ CAD/an 31 914 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Bail en cours |
10e étage, ste 1000
| Taille |
| 3 500 à 17 900 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 76,68 $ CAD/pi²/an 6,39 $ CAD/pi²/mois 1 372 656 $ CAD/an 114 388 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, ste 1900
| Taille |
| 7 000 à 17 400 pi² |
| Terme |
| 2-10 ans |
| Taux de location |
| 78,05 $ CAD/pi²/an 6,50 $ CAD/pi²/mois 1 358 141 $ CAD/an 113 178 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, ste A
| Taille |
| 3 490 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 277 188 $ CAD/an 23 099 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
20e étage, ste B
| Taille |
| 6 545 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 519 827 $ CAD/an 43 319 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
20e étage, ste C
| Taille |
| 4 605 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 365 745 $ CAD/an 30 479 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
20e étage, ste D
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 79,42 $ CAD/pi²/an 6,62 $ CAD/pi²/mois 290 690 $ CAD/an 24 224 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
23e étage, ste 2300
| Taille |
| 9 000 à 18 700 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 1 510 826 $ CAD/an 125 902 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
29e étage, ste 2900
| Taille |
| 9 000 à 18 700 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 1 510 826 $ CAD/an 125 902 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille | 31 025 pi² |
| Terme | 10-30 ans |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
62,050 Ft block (expandable to 74,750 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
5e étage, ste 500
| Taille | 31 025 pi² |
| Terme | 10-30 ans |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
62,050 Ft block (expandable to 74,750 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, ste 600
| Taille | 12 700 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
Electric Sub-metered Cleaning included Lease term .. arranged Can be leased individually or combined with Entire 4th & 5th floors for 74,750 RSF. Full new installation to be included. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 74 750 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
9e étage, ste 900
| Taille | 3 500 à 12 906 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée de l'immeuble rénové
- New Installation available
9e étage, ste 902
| Taille | 4 994 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Bail en cours |
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Renovated building lobby
- New Installation available
10e étage, ste 1000
| Taille | 3 500 à 17 900 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 76,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
19e étage, ste 1900
| Taille | 7 000 à 17 400 pi² |
| Terme | 2-10 ans |
| Taux de location | 78,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Can divide for 7000 ft or more. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 120 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- New Installation available
- Will divide for half floor and up
20e étage, ste A
| Taille | 3 490 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 79,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
20e étage, ste B
| Taille | 6 545 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 79,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
20e étage, ste C
| Taille | 4 605 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 79,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
20e étage, ste D
| Taille | 3 660 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 79,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
23e étage, ste 2300
| Taille | 9 000 à 18 700 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 80,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
29e étage, ste 2900
| Taille | 9 000 à 18 700 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 80,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Le 22, rue Cortlandt est une tour de bureaux de classe A impeccablement gérée, récemment rénovée, abordable et conviviale pour les locataires. La propriété est une destination idéale pour les entreprises à la recherche d'un bureau dans le Lower Manhattan. S'élevant sur 34 étages près de l'intersection des rues Cortlandt et Church, le bâtiment se trouve directement en face du World Trade Center, point central de l'avenir du Lower Manhattan. 22 Cortlandt dispose d'un hall d'accueil sécurisé accessible 24 heures sur 24 avec des préposés en uniforme, des tourniquets à carte, un logiciel avancé de contrôle des visiteurs, un centre de messagerie et une entrée de service séparée. L'entrée et le hall d'entrée flambant neufs, les ascenseurs de répartition de destination, le système informatisé de gestion de la qualité de l'air avec filtration de qualité hospitalière et la nouvelle climatisation créent un environnement vierge et agréable où les employés peuvent produire le meilleur d'eux-mêmes. Il y a une génératrice de secours sur les lieux. De plus, un tout nouveau centre d'agrément pour locataires comprenant des espaces de réunion et de conférence, des espaces sociaux et récréatifs, un centre de conditionnement physique et une grande terrasse extérieure faisant face à l'Oculus WTC est en préparation pour une livraison en 2025. Le centre sera également adapté pour les rassemblements et les événements corporatifs. Les différents occupants de l'immeuble comprennent les services financiers, juridiques, d'assurance, de logiciels, les groupes à but non lucratif, les organismes gouvernementaux et le grand magasin Century21. Le 22 Cortlandt Street est parfait pour les petites et moyennes entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de classe A à des tarifs compétitifs avec des installations haut de gamme. Les étages entiers de 18 700 pieds carrés immédiatement disponibles peuvent être divisés de 2 500 pieds carrés et plus ou combinés pour les grandes occupations de blocs. Des constructions entièrement meublées ou neuves sur mesure sont disponibles pour les baux à court ou à long terme. Le 22 Cortlandt Street se trouve à deux pas du Fulton Street Transit Center, du World Trade Center Transportation Hub et de la gare PATH. Les bus express et les ferries Hudson sont à proximité. Le parc Zuccotti, le parc de l'hôtel de ville et un vaste éventail de restaurants et de commerces se trouvent à quelques pas. L'hôtel Millennium se trouve de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- PATH
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Arkabase | - | - | dans le bâtiment |
| Sweetgreen | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Pret A Manger | Restauration rapide | $ | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Wasabi Sushi & Bento | - | - | 3 Min. de marche |
| Gong Cha | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Haagen-Dazs | - | - | 3 Min. de marche |
| Aroy Dee | Thaïlandais | $ | 3 Min. de marche |
| Eataly | - | - | 3 Min. de marche |
| Blue Bottle Coffee | Café | $ | 3 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| ALDO | Chaussures | 2 Min. de marche |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Gateway Newstands | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Banana Republic | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Gap | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Gucci | Autres détaillants | 2 Min. de marche |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 2 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Millennium |
569 Pièces
2 Min. de marche
|
| MOXY |
298 Pièces
4 Min. de marche
|
| Thompson Hotels |
287 Pièces
6 Min. de marche
|
| aloft Hotel |
128 Pièces
5 Min. de marche
|
À propos du quartier Centre mondial du commerce
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture du bâtiment One World Trade Center. La construction du projet a commencé après que la société d'édition Condé Nast ait obtenu son bail pour occuper 24 étages de l'immeuble, déménageant ses bureaux de Times Square.
Un grand nombre de nouvelles constructions ont suivi, y compris les tours 3, 4 et 7 World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus au Westfield World Trade Center et le National Septembre 11 Memorial & Museum. La région comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de vente au détail, ainsi que le centre commercial Fulton Street.
Les entreprises du WTC se sont éloignées des sociétés de financement et d'assurance, bien que de nombreux behemoths financiers — tels que Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada — soient situés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie à mesure que les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables dans WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew ont tous déménagé ici ces dernières années.
L' intérêt accru de divers secteurs industriels a aidé les loyers du WTC non seulement à rebondir depuis la récession, mais aussi à atteindre des sommets de tous les temps. Bien que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance de loyer plat à négatif, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
Équipes de location
Équipes de location
Barrett Stern,
Licensed Real Estate Broker
Ira Rovitz,
Executive Managing Director
Rovitz apporte à son poste la polyvalence, la connaissance du marché et les relations avec l'industrie immobilière qui lui permettent de représenter avec succès des clients d'un large éventail de secteurs d'affaires, notamment le divertissement, la médecine et l'hôpital, l'hôtellerie, la technologie, le droit, la création, les nouveaux médias et les biens de consommation. Parmi ces clients figurent Ales Group, Avalanche Studios, Dish Network, Limited Stores, Pacific Life Insurance, Pearl Studios, la Financière Sun Life et Trillium Trading, entre autres.
À l'heure actuelle, Rovitz représente la New York City Health and Hospitals Corporation, le plus important fournisseur de soins de santé publics aux États-Unis, avec des hôpitaux et des cliniques totalisant 16 millions de pieds carrés. Parmi ses dernières transactions pour NYC H+H figurait un bail de 527 000 pieds carrés au 50 Water Street. Il a également représenté NYC H+H dans le cadre de baux de 48 000 pieds carrés au Factory Building de Long Island City, dans le Queens, et d'un établissement de soins ambulatoires de 53 000 pieds carrés au 815 Broadway à Brooklyn.
Rovitz a récemment conclu une entente de 115 000 pieds carrés au 55 Hudson Yards pour le compte d'Intercept Pharmaceuticals. À Midtown, il a représenté Return Path, une société d'analyse numérique, dans le cadre de son bail de 45 000 pieds carrés à Three Park Avenue et la société de technologie financière Bizfi dans son bail de 45 000 pieds carrés situé au 450 Park Avenue South. Il a également conclu un bail de 90 000 pieds carrés au 500 Eighth Avenue pour Pearl Studios.
À Brooklyn, Rovitz a représenté MetroPlus Health Plan dans le cadre d'un bail de 38 000 pieds carrés au 1 MetroTech Center. Il a également conclu un bail de 140 000 pieds carrés au 850 Third Avenue à Sunset Park au nom de Brooklyn Grange, LLC.
De plus, Rovitz est un propriétaire et un mandataire de sous-propriétaires consciencieux qui a travaillé avec des organisations institutionnelles, publiques, privées, de FOI, de particuliers et d'entreprises. 44e rue pour SL Green, 501 Seventh Avenue pour ESRT, 546 Fifth Avenue pour la Safra National Bank et 555 Madison Avenue pour la famille Coates, entre autres.
Avant de se joindre à Newmark, Rovitz était directeur général chez Grubb & Ellis. La société mère de Newmark, BGC, a acquis les actifs de Grubb & Ellis en 2012. Auparavant, Rovitz était vice-président chez Tichman Real Estate Services, où il représentait également les locataires et les propriétaires de la région de New York. Au cours de son mandat, il comptait parmi ses clients le gouvernement de Dubaï (Dubai Investment Group et Jumeirah Hospitality and Leisure USA). Il a également agi à titre d'agent du propriétaire au 165 Halsey Street à Newark, au New Jersey, dans un centre de données et un bâtiment de télécommunications de 1,2 million de pieds carrés.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
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Présenté par
Entreprise non fournie
22 Cortlandt St
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