219 Betty Ln
Clearwater, FL 33756

Immeuble commercial polyvalent dans le district de Clearwater Gateway - Cette propriété est une découverte rare pour les investisseurs à la recherche de polyvalence et d'un emplacement de choix. Situé à l'angle de Franklin et Betty Lane, cet immeuble à usage mixte de 2 700 pi2 comprend un terrain, un grand parking pour plus de 25 véhicules et une multitude de possibilités de développement ou d'utilisation commerciale. Ses salles de bain avec 2 à 4 stalles chacune, Une salle d'attente/foyer, Un espace de bureau privé, Une cuisine. Parfait pour organiser des événements comme des réceptions de mariage ou pour réaménager un centre d'événements, un restaurant, une salle de billard, un cabinet médical ou même pour le réaménagement résidentiel en condos ou maisons de ville. Zonée pour une utilisation résidentielle et mixte d'intensité modérée, cette propriété se trouve dans le Downtown Gateway District de Clearwater, qui favorise un développement à usage mixte convivial pour les piétons. La région connaît une croissance rapide, avec de nouveaux projets résidentiels et de riches équipements culturels tels que des arts, des restaurants internationaux et des événements dynamiques, le tout à quelques minutes de la plage de Clearwater. Principales caractéristiques : Emplacement privilégié près du boulevard Gulf-to-Bay et de la rue Court À proximité des principaux carrefours d'emploi et de la connectivité des transports en commun. Aucune zone inondable, maximisant la convivialité. À 15 milles de l'aéroport international de Tampa et à 9 milles de l'aéroport de St. Pete-Clearwater. Débloquer le potentiel illimité de cette propriété dans une zone en plein essor et propice à la marche. Planifiez votre présentation dès aujourd'hui ! L'acheteur doit vérifier toutes les spécifications et les exigences de zonage. Faits saillants de l'investissement : posséder au lieu de loyer : Parfait pour les entreprises fatiguées de payer un loyer — possédez votre espace et gagnez des capitaux propres tout en établissant votre clientèle locale. Idéal pour les cabinets médicaux, les services professionnels ou d'autres entreprises. Emplacement privilégié : Stratégiquement situé dans le quartier Downtown Gateway de Clearwater, à proximité des principaux centres d'emploi, des voies de transport en commun et des carrefours culturels. À quelques minutes du centre-ville de Clearwater et de la plage de Clearwater. Flexibilité du zonage : Zoné pour les résidences à usage mixte et à intensité modérée, permettant diverses utilisations, y compris les cabinets médicaux, les lieux d'événements, les restaurants, les entrepôts ou le réaménagement en condos ou en maisons de ville. Commodités clé en main : Comprend ses salles de bain (3 à 4 stalles chacune), une salle d'attente/foyer, un bureau privé et un coin cuisine. Prêt à emménager ou facilement adaptable à vos besoins. Potentiel de croissance future : Zone en plein essor avec de nouveaux développements résidentiels, une circulation piétonne accrue et l'accent mis par Downtown Gateway sur les collectivités polyvalentes et accessibles à pied. Capacité de stationnement : Plus de 25 places de stationnement dédiées, suffisamment nombreuses pour les clients, les clients et le personnel. Et de la place pour 423 pieds de clôture autour de la propriété. Zone sans inondation : Tranquillité d'esprit pour les investisseurs et les promoteurs — cette propriété est située à l'extérieur de la zone inondable. Avantages fiscaux : Avantages fiscaux potentiels découlant de la possession d'un bien commercial, y compris l'amortissement, les déductions d'intérêts et les amortissements d'impôts fonciers. Possibilités de réaménagement : La grande taille du terrain et l'emplacement stratégique rendent cette propriété idéale pour un réaménagement futur en projets résidentiels ou à usage mixte à forte demande. Proximité des principaux aéroports : À seulement 15 milles de l'aéroport international de Tampa et à 15 milles de l'aéroport St. Pete-Clearwater, ce qui est attrayant pour les entreprises qui servent des clients de l'extérieur de la ville. Environnement centré sur la communauté : Entouré de la riche culture locale, de la scène artistique, des marchés fermiers et de la cuisine internationale de Clearwater, ce qui améliore la satisfaction des employés et des clients. Excellente visibilité : Terrain d'angle avec une bonne circulation et une excellente visibilité sur la rue pour attirer l'attention sur votre entreprise.