219 & 239 West Service Road, Hartford, CT | 219-239 W Service Rd
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425 294 pi² Industriel Immeuble Hartford, CT 06120 51 390 502 $ CAD (120,84 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Des loyers inférieurs au marché
- Locataire de crédit et sous-locataire - Entreprise résistante à la récession
- Installation essentielle à la mission
- Emplacement de Central Hartford
- Installation de haute qualité avec un investissement énorme pour les locataires
- Bien en deçà du coût de remplacement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT
Cette offre peut être achetée de l'une ou l'autre des deux façons, selon la formule
meilleur investisseur :
1. Flux de revenu loué net à locataire unique « traditionnel » (STNL) (locataire créditeur)
2. « Flux de trésorerie zéro » (zéro) Investissement avec financement présumé et fonction de réamortissement de remboursement
Cette offre peut être achetée de l'une ou l'autre des deux façons, selon la formule
meilleur investisseur :
1. Flux de revenu loué net à locataire unique « traditionnel » (STNL) (locataire créditeur)
2. « Flux de trésorerie zéro » (zéro) Investissement avec financement présumé et fonction de réamortissement de remboursement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 51 390 502 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 425 294 pi² |
| Prix par pi² | 120,84 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Taille du lot | 25,99 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Prix | 51 390 502 $ CAD |
| Prix par pi² | 120,84 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 25,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 425 294 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000305-000075-000007 | Évaluation des bâtiments | 12 694 178 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 161 682 $ CAD | Évaluation totale | 17 855 860 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000305-000075-000007
Évaluation du terrain
5 161 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 694 178 $ CAD
Évaluation totale
17 855 860 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | ID-1 (Industriel) |
| ID-1 (Industriel) |
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