Three Contiguous Buildings | Total of 8 Units | 219-223 W 9th St
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Three Contiguous Buildings | Total of 8 Units 219-223 W 9th St
8 Unité Immeuble d’appartements 3 435 000 $ CAD (429 375 $ CAD/Unité) 6,18% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Le prix est fixé à un taux de CAP de 6,18 % et à 12,42 GRM sur les loyers actuels, et peut être stabilisé à un taux de CAP de 6,89 % et à 11,42 GRM sans ajout d'ADU
- Six (6) unités améliorées avec des finitions haut de gamme
- Surstationné avec 13 places de stationnement (7 garages et 6 espaces de surface)
- Cinq (5) unités construites en 1983
- Améliorations multiples des immobilisations
- Les garages pourraient être convertis en ADU
Résumé de l'annonce
Le 219 W. 9th Street est une communauté d'appartements de huit logements située près du centre-ville de Long Beach, qui fonctionne à un taux de plafonnement de 6,18 % et à 11,42 GRM. La propriété est composée de trois bâtiments sur un terrain de ±7 500 pieds carrés.
La propriété se compose de cinq unités construites en 1983 et de trois unités originales construites en 1929. Le 219 W. 9th Street a une combinaison variée d'unités : deux Junior 1BD/1BA, trois 1BD/1BA, un 2BD/2BA et deux 3BD/1BA. Six de ces unités ont été améliorées avec des finitions haut de gamme, y compris des laveuses et sécheuses intégrées, de nouvelles armoires, des comptoirs et des lave-vaisselle.
La propriété a effectué plusieurs rénovations d'immobilisations, y compris un nouveau toit sur le bâtiment avant, des systèmes électriques et de plomberie partiellement mis à jour et de nouvelles fenêtres ont été installées dans les unités rénovées.
L'actif compte 13 places de stationnement, sept (7) garages et six (6) espaces de surface. Les garages pourraient être convertis en UDA pour un revenu supplémentaire.
La propriété se compose de cinq unités construites en 1983 et de trois unités originales construites en 1929. Le 219 W. 9th Street a une combinaison variée d'unités : deux Junior 1BD/1BA, trois 1BD/1BA, un 2BD/2BA et deux 3BD/1BA. Six de ces unités ont été améliorées avec des finitions haut de gamme, y compris des laveuses et sécheuses intégrées, de nouvelles armoires, des comptoirs et des lave-vaisselle.
La propriété a effectué plusieurs rénovations d'immobilisations, y compris un nouveau toit sur le bâtiment avant, des systèmes électriques et de plomberie partiellement mis à jour et de nouvelles fenêtres ont été installées dans les unités rénovées.
L'actif compte 13 places de stationnement, sept (7) garages et six (6) espaces de surface. Les garages pourraient être convertis en UDA pour un revenu supplémentaire.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 435 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 429 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,18% | Taille du bâtiment | 6 365 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
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| Prix | 3 435 000 $ CAD |
| Prix par unité | 429 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 365 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Sans ascenseur
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7272-012-017 | Évaluation des bâtiments | 934 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 750 269 $ CAD | Évaluation totale | 2 685 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7272-012-017
Évaluation du terrain
1 750 269 $ CAD
Évaluation des bâtiments
934 972 $ CAD
Évaluation totale
2 685 240 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | CH, Long Beach |
| CH, Long Beach |
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