2180 US-6
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2180 US-6
2 640 pi² Bureau Immeuble Carmel, NY 10512 1 084 875 $ CAD (411 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain à signalisation en angle
- Immeuble bien entretenu
- Beaucoup de façade de route sur DEUX côtés
- Solide locataire corporatif unique
- Emplacement spectaculaire
- Près de l'I-84
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Belle victorienne vers 1920 sur 3 acres. Excellente occasion d'INVESTISSEMENT avec une seule entreprise solide. Bail à long terme avec options en place. Terrain à signalisation au coin avec une façade routière importante et un nombre important de trafic. Le locataire paie les taxes, la CAM, les ordures, le chauffage, les services publics et gère également sa propre assurance. Emplacement fantastique avec un nombre de trafic élevé et une exposition routière. Bâtiment unique et bien entretenu avec de nombreuses mises à jour récentes. Planchers de bois franc d'origine. Emplacement idéal, à proximité du train et à proximité de l'I-84.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 676 $
|
38,13 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
100 676 $
|
38,13 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
28 362 $
|
10,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
72 315 $
|
27,39 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 676 $ |
| Annuel par pi² | 38,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 676 $ |
| Annuel par pi² | 38,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 362 $ |
| Annuel par pi² | 10,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 315 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 084 875 $ CAD
Prix par pi²
411 $ CAD
Taux de capitalisation
6,74%
Revenu net d’exploitation
73 115 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 320 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,90 AC
Zonage
R60
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 373089-055-000-0001-039-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 206 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 224 931 $ CAD | Évaluation totale | 431 601 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
373089-055-000-0001-039-001-0000
Évaluation du terrain
224 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
206 670 $ CAD
Évaluation totale
431 601 $ CAD
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