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Popeyes | Abs NNN w/ Annual Increases 2180 Randall Rd

2 528 pi² Local commercial Immeuble Carpentersville, IL 60110 3 367 162 $ CAD (1 331,95 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 ans restants | Augmentation annuelle prévue des loyers | Franchisé garanti | Marque bien connue et établie
Extparcel vers le marché alimentaire de Woodman's | Forte présence des locataires
Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long du chemin Randall | Emplacement centralisé | Équipé de conduite | Excellente visibilité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes absolu NNN, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Carpentersville, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a encore trois ans de mandat ferme et il lui reste 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands exploitants de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.