218 W Market St
Charlottesville, VA 22902

Opportunité de réaménagement et d'investissement en plein cœur du centre-ville de Charlottesville. Le grand site de 0,56 acre est sous-utilisé et peut accueillir une densité supplémentaire importante. Présentement amélioré avec un immeuble commercial d'un étage de 12 000 pieds carrés bruts et 29 places de stationnement. Occupés à 100 %, avec un revenu stable sur place provenant de quatre locataires de détail et d'un bail de stationnement principal. Avec une façade sur la rue West Market et l'avenue Old Preston, la propriété bénéficie de deux points d'entrée et de sortie. Le ratio terre/bâtiment actuel de 2:1 est exceptionnellement élevé pour le centre-ville. Charlottesville et souligne le potentiel de réaménagement futur inexploité. La propriété est située à quelques pas du site qui est sur le point d'être réaménagé à court terme en un projet prééminent à usage mixte de catégorie A de 160 000 pi2 connu sous le nom de Center of Developing Entrepreneurs, qui sera un carrefour pour les entreprises technologiques en pleine croissance et devrait être achevé d'ici 2020. Extrait de l'ordonnance de zonage de la ville de Charlottesville : « La zone à l'intérieur de ce district de zonage est le centre de divertissement et d'emploi de la communauté et les règlements établis dans ce district sont conçus pour fournir un logement approprié et pratique aux personnes qui souhaitent résider à proximité de ces activités. Positionné stratégiquement à l'extrémité ouest hautement établie et souhaitable du centre commercial piétonnier du centre-ville. Zoné Downtown Historic (DH) qui encourage le développement à usages mixtes. La propriété est située à l'intérieur de la zone modifiée de stationnement et du district de contrôle de la conception architecturale.