PRICE REDUCED FOR QUICK SALE 218 N Pinellas Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 130 253 $ CAD (193 659 $ CAD/Unité) 9,39% Taux de capitalisation Tarpon Springs, FL 34689

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Opportunité unique à Tarpon Springs ! Prêt pour la location à long terme ou Airbnb (EMPLACEMENT TOURISTIQUE)
L'immeuble d'appartements est un immeuble multifamilial rénové de 12 logements situé au 218 N Pinellas Avenue, au cœur de la ville historique de Tarpon Springs, en Floride.
Le bâtiment offre un mélange de :
- Trois unités de deux lits/une salle de bain
- Six unités à un lit/une salle de bain
- Deux studios et une suite de bureaux de gestion.
Les rénovations comprennent :
-nouveau revêtement de sol
-peinture fraîche
-armoires de cuisine modernes avec comptoirs en quartz,
-Nouveaux appareils.
-Nouvelles salles de bain
-Structure renforcée pour assurer la sécurité et la stabilité à long terme.
Les autres améliorations comprennent : de nouvelles portes sécurisées, des revêtements de sol durables et résistants, un système électrique moderne avec éclairage à DEL, des systèmes efficaces de gaz et de plomberie, de nouveaux chauffe-eau.
Cette propriété n'a pas été touchée par des inondations ou des ouragans, ce qui garantit qu'elle est correctement structurée et soutenue.
Pour les investisseurs, le 218 N Pinellas Avenue représente une occasion exceptionnelle. Il nécessite un minimum d'entretien tout en offrant un potentiel de revenu locatif solide. Avec un taux d'occupation historiquement élevé et un rendement du capital investi projeté de 8,48 %.
Revenu estimatif :
Apt 1 : 2 lits/1 salle de bain - Loyer estimé : $1700
Apt 2 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1300
Apt 3 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1300
Apt 4 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1300
Appartement 5 : 1 Studio/1 salle de bain - Loyer estimé : $1000
Apt 6 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1300
Apt 7 : Studio/ 1 salle de bain - Loyer estimé : $1000
Apt 8 : Bureau - Loyer estimatif : $500
Apt 21:2 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1500
Apt 22 : 2 lits/1 salle de bain - Loyer estimé : $1500
Apt 23 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1400
Apt 24 : 1 lit/1 salle de bain - Loyer estimé : $1400
Revenu mensuel potentiel : 15 200$
Revenu annuel brut : 182 400$
Dépenses :
Taxe foncière 15 926$
Gestion 8 % = 14 592$
Réparation et entretien : 3 000$
Assurance (pas de protection contre les vents) : 8 930$
Bénéfice net d'exploitation : 139 952$
Faits saillants :
Le 218 N Pinellas Avenue se trouve à quelques pas de la pittoresque rivière Anclote, des parcs locaux et de superbes plages comme Fred Howard Park Beach et Sunset Beach.
Au milieu du quartier du corridor du sentier Pinellas, situé dans une zone touristique animée, le 218, avenue Pinellas Nord est positionné pour de futures possibilités de réaménagement.
Les centres d'emploi comme le Florida Hospital North Pinellas et le St. Pete College se trouvent à moins de 3 km, et le Walmart Supercenter situé à proximité offre un confort supplémentaire aux résidents.
L'accès facile aux principales autoroutes, comme la US Highway 19 et l'Interstate 275, facilite les déplacements et les déplacements. Parc)
- Près d'hôpitaux renommés (AdventHealth, Morton Plant, Centre médical de Trinity)
Connectivité et commodité
- Note de marche : 85 (zone très propice à la marche)
- Accès facile aux transports en commun (score 32)
- Infrastructure cyclable (note de 68 pour le vélo)

Historique :
Fondée en 1876 et nommée d'après les poissons tarpons abondants dans ses eaux, Tarpon Springs est une ville riche en histoire. À l'origine une plaque tournante de la pêche et du commerce, elle est devenue une destination touristique populaire connue pour son centre-ville historique, ses belles plages de sable blanc et sa diversité culturelle. Célèbre pour son héritage grec, le centre-ville de Tarpon Springs possède toujours une architecture du début du XXe siècle et s'enrichit de divers festivals, tels que le Festival grec annuel, le Festival de la pêche et le Festival de la sirène. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux magasins locaux, aux restaurants, aux lieux de divertissement et aux emblématiques quais d'éponges de Tarpon Springs.