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Walgreens 218 E Main St

13 650 pi² Vente au détail Immeuble Clinton, CT 06413 6 461 528 $ CAD (473 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Pharmacies Connecticut Clinton 218 E Main St, Clinton, CT 06413

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Walgreens Co. — S&P : Crédit BBB Investment Grade — Bail Triple-Net Absolute (NNN) — Aucune responsabilité du propriétaire
  • 2 milles des points de vente Clinton Commons Premium — 2,8 millions de visiteurs par année (Source : Placer.ai)
  • Près de 20 ans d'histoire d'exploitation réussie à cet endroit
  • Augmentation du loyer pendant les périodes d'option
  • Shadow Anchored par Clinton Plaza (100 360 SF) — Grocery Anchored Shopping Center

Résumé de l'annonce

Construite en 2004, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 650 pieds carrés avec une voie d'accès au volant qui se trouve sur une parcelle d'environ 2,14 acres. Ce Walgreens a un bail absolu NNN en place, ce qui ne laisse aucune responsabilité au propriétaire. Il est situé entre deux centres d'épicerie ancrés Stop & Shop et ShopRite. L'immeuble est loué à Walgreens Co. dans le cadre d'un bail corporatif, fournissant la garantie d'une cote de crédit « BBB » de Standard of Poor's, la société mère Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA), est cotée en bourse avec une capitalisation boursière impressionnante de 50 milliards de dollars. WBA est également le plus grand exploitant de pharmacies de détail aux États-Unis et en Europe, avec plus de 13 000 magasins dans plus de 9 pays.

Pièces jointes

OM_Walgreens-ClintonCT.pdf

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 461 528 $ CAD
Prix par pi²
473 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
484 615 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
2,14 AC
Zonage
B-4

Commodités

  • Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • 35,50 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2029

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - 35,50 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2029
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Impôts fonciers

Numéro de lot CLIN-000078-000070-000159 Évaluation des bâtiments 3 896 150 $ CAD
Évaluation du terrain 829 354 $ CAD Évaluation totale 4 725 504 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
CLIN-000078-000070-000159
Évaluation du terrain
829 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 896 150 $ CAD
Évaluation totale
4 725 504 $ CAD
(760) 448-2449

  • ID d’inscription: 29490365

  • Date de mise sur le marché: 2023-09-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 218 E Main St, Clinton, CT 06413

Le Vente au détail Propriété à 218 E Main St, Clinton, CT 06413 est actuellement disponible À vendre. Contacter Lee & Associates pour plus de renseignements.

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