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218-220 S Myrtle Ave

4 180 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Monrovia, CA 91016 3 657 073 $ CAD (875 $ CAD/pi²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Immeuble autonome sur le front de rue très convoité de l'avenue Myrtle et signalisation disponible
  • Deux unités pour diverses utilisations. Parfait pour le propriétaire-utilisateur
  • Le bureau 220 est disponible pour utilisation clé en main occupée par le propriétaire ou pour être loué
  • Zone à forte densité avec pénurie de terres aménagables dans cette région
  • La suite 218 est louée à une animalerie franchisée au prix de 3,62 $/pi2 par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 5 %
  • Vraiment un joyau pour les biens de placement occupés par le propriétaire. Occuper une unité et percevoir un revenu passif immédiat de l'autre unité

Résumé de l'annonce

La propriété en question est un immeuble indépendant comprenant deux unités distinctes totalisant 4 180 pieds carrés situé à Monrovia sur une rue commerçante à forte circulation et entouré de locataires nationaux. L'immeuble comprend deux unités distinctes pour diverses utilisations, comme le commerce de détail actuel et le bureau haut de gamme avec une façade très convoité sur la rue Myrtle Avenue. Les deux unités ont une entrée avant et arrière et tous les services publics sont compteurs séparément. La suite 218 est louée à une animalerie franchisée au prix de 3,62 $/pi² par mois. COUVERTURE IDÉALE CONTRE L'INFLATION GRÂCE À DES AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 5 %. La suite 220 dispose de hauts plafonds, d'un comptoir et d'une entrée professionnels, d'une salle de réunion, d'une grande salle de conférence avec lucarne, d'un immense étage de vente, de deux bureaux exécutifs privés, d'une cuisine, d'un débarras et d'une salle de bains. Stationnement privé à l'arrière et nombreuses aires de stationnement de la Ville. Le bâtiment est rénové après un tremblement de terre. Vraiment un bijou pour les immeubles de placement occupés par leur propriétaire. Occuper une unité et percevoir un revenu passif immédiat de l'autre unité. Zone à forte densité avec pénurie de terres exploitables dans cette région. Le bâtiment est situé à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial très fréquenté ancré par des pavillons Vons. La Ville accueille une variété d'événements tout au long de l'année, y compris la foire de rue hebdomadaire tous les vendredis qui attire de nombreux résidents et même des participants d'autres villes.

Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
4 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1928
Prix
3 657 073 $ CAD
Prix par pi²
875 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Terrain en acres
0,17 AC
Zonage
CD, Monrovia
Stationnement
6 Espaces (1,44 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 220
  • 2 680 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 30 jours

Belle et moderne grande unité privée adaptée aux bureaux professionnels ou au commerce de détail. Conception et mise en page à la fine pointe de la technologie récemment rénovées. Signalisation du bâtiment disponible. Bail brut modifié à 2,68$ le pied carré. La taille totale de l'unité est de 2 680 pieds carrés. L'édifice a une façade sur la rue Myrtle Avenue, une entrée avant et arrière et un parking à l'arrière. Beaucoup de places de stationnement dans la rue et de places de stationnement publiques. Excellent emplacement de la vieille ville de Monrovia à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial avec beaucoup de circulation piétonne. Entouré de locataires nationaux avec un accès facile à l'autoroute. À distance de marche des restaurants, cafés, banques et magasins. Parfait pour les bureaux professionnels, les services financiers, le commerce de détail, le restaurant, le spa, le studio d'art, la porte de cave, le café, la galerie d'art, etc. Prêt à emménager !

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
220 2 680 pi² Bureau/Commerce de détail - 30 jours

220

Taille
2 680 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
30 jours

220

Taille 2 680 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible 30 jours

Belle et moderne grande unité privée adaptée aux bureaux professionnels ou au commerce de détail. Conception et mise en page à la fine pointe de la technologie récemment rénovées. Signalisation du bâtiment disponible. Bail brut modifié à 2,68$ le pied carré. La taille totale de l'unité est de 2 680 pieds carrés. L'édifice a une façade sur la rue Myrtle Avenue, une entrée avant et arrière et un parking à l'arrière. Beaucoup de places de stationnement dans la rue et de places de stationnement publiques. Excellent emplacement de la vieille ville de Monrovia à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial avec beaucoup de circulation piétonne. Entouré de locataires nationaux avec un accès facile à l'autoroute. À distance de marche des restaurants, cafés, banques et magasins. Parfait pour les bureaux professionnels, les services financiers, le commerce de détail, le restaurant, le spa, le studio d'art, la porte de cave, le café, la galerie d'art, etc. Prêt à emménager !

Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Principaux détaillants à proximité

Bank of America
Citi
Vons
Starbucks
MOOYAH Burgers, Fries & Shakes
Chase Bank
CrossFit
Banner Bank
The YMCA
Curves

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
8516-005-018
Évaluation du terrain
1 315 168 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
657 583 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 972 750 $ CAD (2024)
  • ID d’inscription: 28430593

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 218-220 S Myrtle Ave, Monrovia, CA 91016

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