21714 24th Ave
Bayside, NY 11360

Meridian Investment Sales est heureuse de présenter l'offre exclusive pour le site de développement Bay Terrace, qui s'étend sur environ 1,5 acre surplombant la baie Little Neck. Située au 217-14 24th Avenue dans l'enclave prisée de Bay Terrace, la propriété est assujettie à un bail NNN expirant en octobre 2021 au Bay Terrace Country Club conformément aux modalités d'un accord de faillite. S'étendant sur deux terrains fiscaux contigus, le Bay Terrace Country Club comprend un club-house, un café, des courts de tennis, des terrains de basket-ball et une piscine. Le site de développement est idéal pour un country club étant donné son emplacement serein dans une communauté aisée. Actuellement zoné R1-2, le site permet un développement unifamilial avec une superficie maximale de plancher de zonage à droite (ZFA) de 32 405 pieds carrés. Les résidences de cette communauté désirable avec vue sur la baie Little Neck entraîneraient des primes importantes. De plus, étant donné le site unique et le zonage résidentiel plus dense sur les blocs environnants, les investisseurs ont la possibilité de demander une dérogation de zonage pour permettre la construction d'une tour résidentielle. ce qui nécessiterait un processus ULURP. Le bail de NNN, qui expire en octobre 2021, sera : atténuer les coûts de portance pendant que les investisseurs finalisent les plans de développement. Il existe actuellement un Solde hypothécaire actuel actuel d'environ 1 215 000$ qui peut être utilisé pour aider réduire les économies d'impôt sur l'enregistrement hypothécaire.