2171 N Highway 77
Waxahachie, TX 75165

Marcus & Millichap est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir une dentisterie pédiatrique iKids de 6 224 pieds carrés nouvellement construite à Waxahachie, au Texas. Le bail à double net a une durée de 12 ans à terme principal avec des augmentations de loyer échelonnées. Le locataire dispose de deux options de renouvellement de six ans qui comprennent des augmentations de loyer au début de chaque période de renouvellement. Construit en 2016, le bâtiment est situé sur 1,15 acre. Le bien en question est situé dans une zone de développement près de l'autoroute 77, dans le secteur nord de la ville. Le nombre de véhicules sur la route 77 est d'environ 19 100 véhicules par jour. Juste en face de la propriété se trouve le développement résidentiel de North Grove, une communauté planifiée qui devrait comporter plus de 1 800 maisons une fois achevée. Le Baylor Scott & White Medical Center — Waxahachie, situé à proximité, a été achevé à la fin de 2014. L'hôpital est situé au 2400 North Interstate 35E et dispose d'un centre dédié au cancer et de services de santé pour les femmes élargis, y compris le travail et l'accouchement. À environ un mille au sud de la propriété se trouve l'intersection de la route 77 avec la route 287, une zone de commerce de détail extrêmement dense. Des centaines de locataires nationaux et régionaux se trouvent dans la région, dont Target, The Home Depot, Lowe's, Academy Sports and Outdoors, TJ Maxx, Best Western, Ross Dress for Less, JCPenney, Best Buy, Belk, Olive Garden, l'épicerie H-E-B, Walmart, Sears, La Quinta Inn and Suites, Dollar General, Bealls, Aaron's, Tractor Co Supply., Hastings, Hibbett Sports, Aldi, Dollar Tree, Big Lots, et plus encore. Les données démographiques sont solides, avec un revenu moyen des ménages de 85 500$ à moins d'un mille de la propriété et une population de plus de 43 300 personnes à moins de cinq milles.