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2166 Burma Rd
Barnesville, PA 18214
Building 1 · Industriel Propriété À louer
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Faits saillants
- Emplacement privilégié adjacent à la I-81 avec accès direct à la sortie 131
- Économies d'impôt jusqu'en 2025 avec désignation KOZ
- Centre de distribution de classe A à la fine pointe de la technologie construit selon les normes les plus élevées
- Propriétaire et promoteur bien capitalisé possédant une vaste expertise en ingénierie
Caractéristiques
Aperçu de la propriété
Bienvenue au Mountain Valley Logistics Center, situé au 2166 Burma Rd à Barnesville, en Pennsylvanie. Ce centre de distribution ultramoderne de classe A offre un emplacement privilégié adjacent à la I-81, offrant un accès direct à la sortie 131. Grâce à son positionnement stratégique, cette propriété est idéalement située à seulement 150 milles de Baltimore, au MD, 133 milles de New York, NY et 95 miles de Philadelphie, en PA, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une connectivité régionale. D'une superficie impressionnante d'environ 1 229 214 pieds carrés, cet entrepôt mesure 620' x 1976', offrant amplement d'espace pour diverses opérations industrielles. L'espace disponible reflète la superficie de l'immeuble, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises de toutes tailles. De plus, l'espacement des colonnes de 56 pi x 50 pi assure une utilisation efficace de l'intérieur expansif. Construite selon les normes industrielles les plus élevées, cette installation est dotée d'une configuration de cale croisée, ce qui en fait l'idéal pour la distribution et la logistique. Le plancher est doté d'une robuste dalle de béton non armé de 7 po, conçue pour résister à de lourdes charges à 4 000 lb/po2. Le toit est équipé d'un toit en TPO blanc adhéré de 45 mil, assurant une résistance et une durabilité supérieures aux intempéries. Cette propriété offre une généreuse hauteur claire de 40 pi, permettant un rangement et une manutention verticaux efficaces. Avec environ 128 portes de quai et 4 portes d'entrée au volant, les opérations de chargement et de déchargement sont facilitées. Un terrain pour camions, mesurant 190 pi et composé de béton et d'asphalte, offre amplement d'espace pour les manœuvres efficaces des camions. La sûreté et la sécurité sont des priorités absolues, l'installation étant dotée de systèmes de protection contre l'incendie ESFR. L'éclairage à DEL écoénergétique éclaire l'intérieur, offrant un environnement de travail bien éclairé avec des chandelles de 30 pieds à 36 po au-dessus du niveau du plancher fini. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles sur place, avec environ 287 places pour roulottes et 530 places pour voitures, répondant aux besoins des employés et des visiteurs. Le bloc d'alimentation est robuste, doté de (2) connexions triphasées de 3000 AMP, 480 V, assurant une électricité suffisante pour une vaste gamme d'opérations industrielles. Comme avantage supplémentaire, la désignation Keystone Opportunity Zone (KOZ) pour cette propriété offre des économies d'impôt intéressantes jusqu'en 2025, offrant aux entreprises un avantage concurrentiel en termes d'économies de coûts. Cette propriété est gérée par NorthPoint Development, un locateur/promoteur très expérimenté et bien capitalisé qui a connu du succès. Avec une expertise en ingénierie interne et un portefeuille englobant plus de 141. En résumé, cette propriété au Mountain Valley Logistics Center offre un emplacement privilégié, des caractéristiques exceptionnelles et un locateur/promoteur expérimenté. Son infrastructure de pointe, son positionnement stratégique et ses économies d'impôt grâce au programme KOZ en font une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un centre de distribution de grande qualité. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle.