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2161 Locust Ave

5 Unité Immeuble d’appartements 1 861 201 $ CAD (372 240 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806

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Faits saillants de l’investissement

Immeuble de 5 logements entièrement occupé
Accès à la ruelle

5 garages simples, plus longue allée

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	153 442 $	52,46 $
Autres revenus	1 686 $	0,58 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	155 127 $	53,03 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	36 494 $	12,48 $
Total des dépenses	36 494 $	12,48 $
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	153 442 $
Annuel par pi²	52,46 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	1 686 $
Annuel par pi²	0,58 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	155 127 $
Annuel par pi²	53,03 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	36 494 $
Annuel par pi²	12,48 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	36 494 $
Annuel par pi²	12,48 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	1 861 201 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	372 240 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 925 pi²
Taux de capitalisation	6,16%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction	1920
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Style d’appartement	Jardin	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 861 201 $ CAD
Prix par unité	372 240 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,16%
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	2 925 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	1	3 491 $ CAD	-
2+2	1	3 277 $ CAD	-
1+1	1	2 121 $ CAD	-
1+1	1	1 777 $ CAD	-
1+1	1	2 521 $ CAD	-

1 of 1

carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (82)

Bike Score ®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	7208-025-011	Évaluation des bâtiments	1 006 423 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	888 020 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 894 443 $ CAD (2024)