216 Sheldon St
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216 Sheldon St
6 Unité Immeuble d’appartements 4 980 868 $ CAD (830 145 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation El Segundo, CA 90245
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé au centre d'El Segundo.
- Il y a longtemps eu une occupation stabilisée, un nombre minimal de postes vacants.
- À distance de marche facile de la rue Min, du centre-ville d'El Segundo.
- 4 des 6 unités ont été rénovées.
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement multifamilial de 6 logements entièrement loués.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
317 072 $
|
50,22 $
|
| Autres revenus |
1 299 $
|
0,21 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
318 371 $
|
50,42 $
|
| Taxes |
51 625 $
|
8,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 127 $
|
7,15 $
|
| Total des dépenses |
96 752 $
|
15,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
221 620 $
|
35,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 072 $ |
| Annuel par pi² | 50,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 299 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 371 $ |
| Annuel par pi² | 50,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 625 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 127 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 752 $ |
| Annuel par pi² | 15,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 620 $ |
| Annuel par pi² | 35,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 980 868 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 830 145 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 6 314 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Prix | 4 980 868 $ CAD |
| Prix par unité | 830 145 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 314 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4135-017-010 | Évaluation totale | 2 200 037 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 164 728 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 51 625 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 035 309 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4135-017-010
Évaluation du terrain
1 164 728 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 035 309 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 200 037 $ CAD (2024)
Impôts annuels
51 625 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | ESR3YY |
| ESR3YY |
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