Three on 18th | 216 NE 18th Ave
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Three on 18th 216 NE 18th Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 1 366 942 $ CAD (455 647 $ CAD/Unité) 3,89% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à Three at 18e. Le vendeur peut transporter ! Il s'agit d'une location à court terme entièrement autorisée à seulement 2 milles de la plage. Cette propriété en triplex comprend 3 chambres, 1 salle de bain. 1 chambre, une salle de bain et un studio. Deux compteurs électriques et une buanderie sur place pour chacun. Livrée entièrement meublée. Actuellement exploité avec des locataires mensuels courts et comme locations de vacances en ligne. Les loyers actuels (y compris l'eau, l'électricité, Internet et Netflix) se répartissent comme suit : 2850 $/mois. 1 840 $/mois 900 $/mois Total 5590,00 $/mois Dépenses (moyenne) Eau 157 $/mois Électrique 380 $/mois Internet loué à 140 $/mois bien en deçà des loyers du marché. Parfait pour le propriétaire, l'utilisateur ou la valeur ajoutée pour augmenter les loyers. Tous les faits et chiffres sont approximatifs des informations MLS vérifiés par l'acheteur. Conduisez par le seul locataire occupé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 031 $
|
53,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 852 $
|
2,67 $
|
| Revenu brut effectif |
92 180 $
|
50,76 $
|
| Taxes |
13 700 $
|
7,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 372 $
|
13,97 $
|
| Total des dépenses |
39 071 $
|
21,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 108 $
|
29,24 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 031 $ |
| Annuel par pi² | 53,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 852 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 180 $ |
| Annuel par pi² | 50,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 700 $ |
| Annuel par pi² | 7,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 372 $ |
| Annuel par pi² | 13,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 071 $ |
| Annuel par pi² | 21,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 108 $ |
| Annuel par pi² | 29,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 366 942 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 455 647 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,89% | Taille du bâtiment | 1 816 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Prix | 1 366 942 $ CAD |
| Prix par unité | 455 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 816 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 4 123 $ CAD | 1 100 |
| 1+1 | 1 | 2 676 $ CAD | 550 |
| Studios | 1 | 1 302 $ CAD | 450 |
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| Code de zonage | TO-EOD (À DEUX) |
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