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216 N Coronado St - Luxury Echo Park Adj. 5-Unit

5 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 834 800 $ CAD à un 5,40% taux de capitalisation dans Los Angeles, CA 90026

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Faits saillants de l’investissement

Taux de plafonnement prévu impayé de 5,40 % ! Vaches à boue.
Les logements de trois chambres sont dotés de terrasses privées sur le toit !
À quelques minutes de marche du boulevard Glendale et de tous les points chauds branchés d'Echo Park !

Peut être livré avec une gestion locative à court terme.
Elle est dotée de finitions ultra-haut de gamme et d'une construction haut de gamme. Il ne s'agit pas de votre nouvelle construction à logements multiples typique !
Toutes les unités sont comptées séparément pour le gaz, l'électricité ET l'eau ! Dépenses très faibles !

Résumé de l'annonce

Le 216 N Coronado St est un quatureplex de nouvelle construction rare et ADU situé à distance de marche du lac Echo Park. Cette propriété est une véritable vache à lame, qui prospère activement sur le marché de la location à court terme grâce à son design moderne et à son emplacement ultra-branché près du parc Echo et du lac Silver. À quelques minutes des destinations populaires comme Bloom & Plume Coffee, Tribal Cafe et Target on Temple, il offre le mélange parfait de commodité et de style. Avec la flexibilité d'être vendu soit avec la direction en place pour une continuation transparente sur le marché à court terme, soit vacant, il s'agit d'un investissement clé en main à haut rendement dans une région où la demande locative est exceptionnelle.
Il comprend quatre unités de 3 chambres et 3,5 salles de bains et un ADU d'une chambre et d'une salle de bain, chacun conçu avec des plans d'étage spacieux et ouverts et des espaces extérieurs privés. Les unités de 3 chambres sont équipées de terrasses privées sur le toit, tandis que l'ADU offre sa propre cour privée, ce qui les rend toutes très souhaitables pour les locataires. Cette propriété impressionnante affiche un taux de plafonnement de 5,40 % sur le marché locatif standard, offrant de solides rendements financiers aux investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus à long terme.
Consultez les données financières, les photos et plus encore ici : https://www.myunits.com/buy/216coronado

Bilan financier (Pro forma - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	339 559 $	56,36 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	13 582 $	2,25 $
Revenu brut effectif	325 977 $	54,10 $
Taxes	53 396 $	8,86 $
Dépenses d’exploitation	12 762 $	2,12 $
Total des dépenses	66 157 $	10,98 $
Revenu net d’exploitation	259 819 $	43,12 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	339 559 $
Annuel par pi²	56,36 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	13 582 $
Annuel par pi²	2,25 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	325 977 $
Annuel par pi²	54,10 $

Taxes (CAD)
Annuel	53 396 $
Annuel par pi²	8,86 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	12 762 $
Annuel par pi²	2,12 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	66 157 $
Annuel par pi²	10,98 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	259 819 $
Annuel par pi²	43,12 $

Faits sur la propriété

Prix	4 834 800 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	966 960 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,14 AC
Taux de capitalisation	5,40%	Taille du bâtiment	6 025 pi²
Multiplicateur du loyer brut	14.17	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	5	Année de construction	2023
Type de propriété	Multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²

Prix	4 834 800 $ CAD
Prix par unité	966 960 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,40%
Multiplicateur du loyer brut	14.17
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	6 025 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²