216 Myers Rd

Cet immeuble de bureaux à deux logements de 9 000 pi2 dispose d'un cabinet dentaire comme locataire principal de la suite A de 4 500 pi2 avec une durée de bail de 5 ans et un revenu annuel de 120 000$ et une suite B de 4 500 pi2 disponible pour occuper ou retenir un locataire similaire. Plus récemment, elle a généré des revenus similaires à ceux de la suite A. Il y a un acre vacant du côté est de l'immeuble existant qui offre suffisamment d'espace pour un autre bâtiment similaire et donc la possibilité de doubler les revenus de location de cette propriété. Elle est située sur une route nationale souhaitable et à fort trafic qui relie la 17-A à la route 176. Il y a un nouveau développement résidentiel adjacent à la propriété qui devrait contenir environ 220 toits et potentiellement environ 200 autres dans la deuxième phase. La propriété est à 5 minutes du développement en plein essor de Carnes Crossroads. L'extérieur du bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et l'intérieur a été construit pour convenir à chaque locataire au début de la durée du bail. Zone rurale et commerciale de quartier. Acuity Dental-Orthodontics est le locataire actif avec un bail de cinq ans et une option de renouvellement (première option de renouvellement en 2026 avec un escalator). Environ 1 acre de terrain constructible inclus dans l'inscription. Voir la pièce jointe pour la conception d'un bâtiment supplémentaire. Les dessins conceptuels sont purement conceptuels et n'ont fait l'objet d'aucune approbation. Le taux de plafonnement ne reflète qu'un seul locataire actif et serait approximativement le double avec les deux logements occupés.