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216 Marion Oaks Blvd
1,1 Acres de Commercial Terrain Offertes à 618 017 $ CAD dans Ocala, FL 34473
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de promoteur clé en ligne avec approbation de permis de construire disponible à la clôture.
- Situé sur un corridor commercial à fort trafic, offrant une excellente visibilité et accessibilité aux résidents locaux et aux passants.
- Situé dans un quartier résidentiel à croissance rapide offrant des possibilités de développement commercial.
- Comprend 8 espaces de vente au détail avec des services publics indépendants et des systèmes d'élimination de la graisse, pour une gamme d'entreprises, y compris des restaurants.
- Comprend un terrain de 48 000 pieds carrés avec un grand stationnement et un potentiel d'utilisation polyvalent, idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les aménagements à usage mixte.
Résumé de l'annonce
Ocala a connu une augmentation remarquable de 19,64 % de sa population de 2010 à 2022, soit une moyenne de 1,81 % par année, soit un taux de croissance de 154 % plus rapide que la moyenne nationale. Ce boom démographique, combiné à l'emplacement stratégique d'Ocala et à la connectivité par les grandes autoroutes comme l'I-75, fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur un marché florissant. Le climat propice aux affaires, l'infrastructure solide et la croissance économique d'Ocala en font une destination de choix pour les investissements dans le commerce de détail.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 135 $
|
216 113,04 $
|
| Autres revenus |
4 961 $
|
4 502,35 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
243 096 $
|
220 615,39 $
|
| Taxes |
1 701 $
|
1 543,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 340 $
|
10 291,10 $
|
| Total des dépenses |
13 041 $
|
11 834,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
230 055 $
|
208 780,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 135 $ |
| Annuel par AC | 216 113,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 961 $ |
| Annuel par AC | 4 502,35 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 096 $ |
| Annuel par AC | 220 615,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 701 $ |
| Annuel par AC | 1 543,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 340 $ |
| Annuel par AC | 10 291,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 041 $ |
| Annuel par AC | 11 834,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 055 $ |
| Annuel par AC | 208 780,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 618 017 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,10 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 618 017 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 1,10 AC |
1 Lot disponible
Lot 03 and 04
| Prix | 618 017 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 560 851 $ CAD |
| Prix | 618 017 $ CAD |
| Prix par AC | 560 851 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Total de 48 000 pieds carrés face au boulevard Marion Oaks. A une double circulation commerciale, les lots sont presque au niveau de la rue avec un allié à l'arrière pour les services de camions, la livraison, etc. Trafic quotidien - De l'autoroute 484 SW au boulevard Marion Oaks - Année 2023 -15 700 voitures
Description
Cette propriété est livrée avec tous les documents de diligence raisonnable nécessaires, y compris un relevé complet et des fichiers CAO, une évaluation environnementale de site de phase I de l'ESA, un rapport géotechnique, un développement de la conception architecturale et des permis de construction. Ces documents permettent aux investisseurs et aux promoteurs d'aller de l'avant en toute confiance avec leurs projets futurs. Avec un emplacement stratégique, un potentiel de croissance économique et des espaces entièrement équipés, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare et lucrative. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de la demande d'espaces de vente au détail dans l'un des marchés les plus prometteurs du centre de la Floride.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 82 787 $ CAD (2023) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 1 701 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | B-2 Community Business (Possibilités de zonage Les terrains commerciaux sont zonés B2 et s'adaptent à un large éventail de types d'entreprises, y compris les établissements de vente au détail et les établissements de protection.) |
| B-2 Community Business (Possibilités de zonage Les terrains commerciaux sont zonés B2 et s'adaptent à un large éventail de types d'entreprises, y compris les établissements de vente au détail et les établissements de protection.) |
Présenté par
216 Marion Oaks Blvd
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