2154 W Sunset Blvd
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2154 W Sunset Blvd
23 192 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90026 9 402 250 $ CAD (405 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 2154 West Sunset Boulevard occupe un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes 101, 110, 2 et 5.
- L'édifice a été construit en 1930 et l'extérieur original de style Art déco a été conservé. Les améliorations les plus récentes sont de la plus haute qualité (réno. 2012).
- La propriété possède une terrasse sur le toit d'environ 4 500 pieds carrés joliment finie.
- L'emplacement a fait ses preuves en matière de demande et de succès, ce qui témoigne de la viabilité du développement.
- En 2012, le propriétaire a installé 88 panneaux solaires à la fine pointe de la technologie pour desservir exclusivement la propriété et réduire considérablement le coût de l'électricité.
- La propriété comprend une porte enroulante sur le boulevard Sunset donnant accès à un entrepôt/espace d'entreposage d'environ 1 507 pieds carrés avec de hauts plafonds.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'emplacement est situé à une adresse haut de gamme dans une propriété bien entretenue avec des intérieurs rénovés dans un quartier renommé et historique du MidWilshire. Le 2154 W Sunset Blvd est situé dans la région du divertissement, de la technologie et des entreprises inventives, entouré de groupes démographiques à revenus élevés et de destinations de vente au détail populaires. Les locaux sont idéalement situés à proximité du quartier des affaires, le célèbre Sunset Boulevard, offrant aux résidents un accès facile aux bureaux haut de gamme à usages mixtes haut de gamme de la région, aux détaillants prestigieux et aux options de restauration et de divertissement renommées de la région. La propriété est adjacente à Silver Lake, Los Feliz et East Hollywood sur le côté ouest de Los Angeles, et offre un accès pratique aux autoroutes 5, 101 et 110.
Ce site est chaleureux et accueillant, offrant confort et élégance décontractés. Il est situé sur une artère commerciale ombragée par des arbres, en retrait du Downtown Los Angeles District à l'ouest. La devanture du boulevard Sunset et de la rue Alvarado est proche des détaillants de luxe et des épiceries fine de Silver Lake. Il s'agit d'une occasion rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acquérir une propriété à Silver Lake, sur Sunset Boulevard. Il y a d'excellents magasins, restaurants et divertissements à proximité, offrant des possibilités de valeur ajoutée et d'investissements à long terme.
Ce site est chaleureux et accueillant, offrant confort et élégance décontractés. Il est situé sur une artère commerciale ombragée par des arbres, en retrait du Downtown Los Angeles District à l'ouest. La devanture du boulevard Sunset et de la rue Alvarado est proche des détaillants de luxe et des épiceries fine de Silver Lake. Il s'agit d'une occasion rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acquérir une propriété à Silver Lake, sur Sunset Boulevard. Il y a d'excellents magasins, restaurants et divertissements à proximité, offrant des possibilités de valeur ajoutée et d'investissements à long terme.
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 192 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
9 402 250 $ CAD
Prix par pi²
405 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 680 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
LAC2 - Général Commercial
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5402-030-016 | Évaluation des bâtiments | 1 081 270 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 568 027 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 649 297 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5402-030-016
Évaluation du terrain
2 568 027 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 081 270 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 649 297 $ CAD (2024)
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