Dollar General Market - Stockton, CA | 2150 W Alpine Ave
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Dollar General Market - Stockton, CA 2150 W Alpine Ave
21 539 pi² Vente au détail Immeuble Stockton, CA 95204 4 798 367 $ CAD (223 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Marché général à locataire unique en dollars à Stockton, en Californie, à un virage difficile
- Équipé d'un nouveau toit (remplacé en mars 2024 par une garantie de 20 ans)
- Plus de 68 300 employés de jour dans un rayon de 3 milles autour du site
- Le prix de la propriété est de 160$ FPS, ce qui est bien inférieur au coût de remplacement.
- L'I-5 connaît un trafic intense avec plus de 110 000 VPH.
Résumé de l'annonce
Marché général à locataire unique en dollars à Stockton, en Californie, à un virage difficile
Ce site a reçu 485 000 visites au cours des 12 derniers mois par Placer.AI, ce qui en fait l'un des 4 % des marchés de Dollar General les plus visités et parmi les 1 % les plus visités de l'ensemble du système Dollar General à l'échelle nationale.
Le prix de la propriété est de 160$ PSF, ce qui est bien inférieur au coût de remplacement.
Le loyer annuel actuel est de 11 $/SF, ce qui est nettement inférieur au tarif du marché équipé d'un nouveau toit (remplacé en mars 2024 par une garantie de 20 ans)
Plus de 22 000 personnes dans un rayon de 1 mille du site - Plus de 118 000 personnes dans un rayon de 3 milles du site projeté
Plus de 68 300 employés de jour dans un rayon de 3 milles autour du site I-5 subissent un trafic intense avec plus de 110 000 VPD.
Ce site a reçu 485 000 visites au cours des 12 derniers mois par Placer.AI, ce qui en fait l'un des 4 % des marchés de Dollar General les plus visités et parmi les 1 % les plus visités de l'ensemble du système Dollar General à l'échelle nationale.
Le prix de la propriété est de 160$ PSF, ce qui est bien inférieur au coût de remplacement.
Le loyer annuel actuel est de 11 $/SF, ce qui est nettement inférieur au tarif du marché équipé d'un nouveau toit (remplacé en mars 2024 par une garantie de 20 ans)
Plus de 22 000 personnes dans un rayon de 1 mille du site - Plus de 118 000 personnes dans un rayon de 3 milles du site projeté
Plus de 68 300 employés de jour dans un rayon de 3 milles autour du site I-5 subissent un trafic intense avec plus de 110 000 VPD.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 539 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2012
Prix
4 798 367 $ CAD
Prix par pi²
223 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
311 894 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Terrain en acres
1,20 AC
Zonage
C-N
Stationnement
80 Espaces (3,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 501 234 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 963 692 $ CAD | Évaluation totale | 2 464 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
963 692 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 501 234 $ CAD
Évaluation totale
2 464 925 $ CAD
-
Jay Dakhoo -
Dominic Shamany -
Legacy Commercial Real Estate Advisors
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