Days Inn Hammond 2150 SW Railroad Ave

À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap's Hospitality Division est heureuse de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Days Inn by Wyndham Hammond (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Hammond, en Louisiane. L'hôtel de marque Wyndham Hotels & Resorts est offert au prix de 2 600 000$ ou 41 935$ par clé.
Le Days Inn by Wyndham Hammond est un hôtel de 62 chambres de deux étages situé au 2150 SW Railroad Avenue à Hammond, en Louisianie. La propriété est située près de l'Interstate 12, près de l'autoroute 51 des États-Unis, où la circulation quotidienne moyenne annuelle est de plus de 18 000 véhicules. Les diverses parties communes de l'établissement comprennent une piscine extérieure et une salle de petit-déjeuner.
Hammond, situé dans la région statistique métropolitaine de Hammond englobant la paroisse de Tangipahoa, offre un emplacement stratégiquement avantageux entre les principales villes de la Louisiane, Baton Rouge et la Nouvelle-Orléans. Ce positionnement, situé à environ 55 milles de la Nouvelle-Orléans et à 45 milles de Baton Rouge, offre un accès facile aux possibilités économiques et culturelles de ces régions métropolitaines tout en faisant de Hammond un carrefour régional distinct. Hammond est desservi par l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans, situé à un peu plus de 40 milles de la propriété, qui dessert entre 5 et 15 millions de passagers chaque année. Grâce à sa connectivité par l'Interstate 12 et la route 190 des États-Unis, Hammond est un maillon essentiel du commerce régional, bénéficiant des retombées économiques de ses grands voisins. La région est également bien reliée à Jackson, au Mississippi (125 milles), à Mobile, en Alabama (150 milles), et à la frontière texane près de Beaumont (210 milles), ce qui en améliore l'accessibilité.
Hammond offre une excellente occasion d'investissement hôtelier, soutenue par son paysage économique et éducatif dynamique. La Southeastern Louisiana University (SELU), située à moins de trois milles de la propriété, est un établissement d'enseignement important et le plus important employeur de la ville, avec environ 1 400 employés et environ 14 000 étudiants inscrits. La vaste gamme de programmes de premier cycle et des cycles supérieurs de SELU suscite une demande constante de services de logement, de commerce de détail et d'accueil.
L'établissement bénéficie de la proximité des principaux atouts régionaux, notamment le centre médical North Oaks, situé à seulement 2 km. Ce fournisseur de soins de santé de premier plan, qui compte plus de 300 lits et plus de 2 500 employés, joue un rôle crucial dans l'économie locale. Neill Corporation, située à 3 milles de la propriété, renforce encore la vitalité économique de la région en tant que distributeur important de produits Aveda, employant plusieurs centaines de personnes. 5 milles de distance. Ce vaste centre commercial en plein air s'étend sur plus de 900 000 pieds carrés et compte plus de 40 détaillants locaux et nationaux, ainsi qu'une sélection variée d'options de restauration et de lieux de divertissement.
Le potentiel d'investissement de la propriété est encore accru par sa proximité d'installations sportives de premier plan. Pat Kenelly Diamond at Alumni Field, situé à 2,5 milles de distance, est un site de baseball de premier plan pouvant accueillir environ 2 000 spectateurs, qui fait partie du complexe sportif de la Southeastern Louisiana University. Le Centre universitaire, situé à 5,6 km de l'établissement, est un aréna polyvalent de 7 500 places desservant les équipes de basketball et de volley-ball de l'université. Le Strawberry Stadium, situé à 5 milles et comptant plus de 7 000 places assises, accueille des épreuves de football et d'athlétisme des Lions du sud-est de la Louisiane.
Les attractions récréatives et culturelles à proximité comprennent le complexe North Oak Park, à 6 km, qui comprend 41 acres d'équipements tels que des terrains de softball, des terrains de jeux et des aires d'eau. Le Louisiana Strawberry Festival à Ponchatoula, à moins de 8 milles de la propriété, est un événement annuel majeur qui attire environ 300 000 visiteurs avec ses spectacles et ses défilés. Le Kielbert & Son Gator Tours, situé à 7,5 km, propose des expériences uniques en matière de faune. Le centre-ville de Hammond, à seulement 3,4 km de la propriété, compte plus de 250 entreprises locales, dont plus de 20 détaillants, 30 restaurants, bars, cafés et une gamme d'expériences culturelles. Cet éventail diversifié d'attractions et de commodités à proximité soutient une économie locale dynamique et accroît le potentiel d'occupation élevé de la propriété et de bons rendements sur investissement.
L'hôtel a atteint un indice de pénétration RevPAR moyen de 109 % de la fin de l'année 2021 à juillet 2024, et les projections dépasseront 111 % au cours des cinq prochaines années. Cela présente des avantages importants pour les acheteurs, notamment une augmentation des revenus des chambres, des immobilisations pour les rénovations et des avantages opérationnels tels que l'amélioration des flux de trésorerie et des économies d'échelle.
COURTIER OFFICIEL
Steve Greer
Louisiane
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