Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
2150 Glen Helen Rd - Development Opportunity
4,92 Acres de Terrain commercial Terrain dans Devore Heights, CA 92407
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal : Positionné près du célèbre parc régional Glen Helen et de l'amphithéâtre Glen Helen, le plus grand lieu extérieur des États-Unis.
- Beauté naturelle et histoire : Adjacent à la pittoresque forêt nationale de San Bernardino et riche en importance historique, y compris les liens avec l'ancienne route 66.
- Future Oasis : Profitez des avantages du développement planifié de l'oasis, ajoutant de la valeur et de la beauté aux environs.
- Accessibilité exceptionnelle : À quelques pas des principales attractions, dont le Glen Helen Raceway Park, reconnu internationalement.
- Proximité stratégique des autoroutes : À quelques minutes de l'échangeur des autoroutes 15 et 215.
- Utilisation polyvalente : Idéal pour la préparation d'affaires, les voyages et les opérations logistiques.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 2150 Glen Helen Road, une occasion unique d'aménagement foncier à une porte d'entrée importante du sud de la Californie. Cette propriété remarquable se trouve à l'intersection de deux autoroutes principales, offrant un emplacement stratégique pour les résidences, les entreprises et les visiteurs.
Potentiel de développement
Metropolis offre un potentiel de développement extraordinaire, promettant de fusionner des installations publiques de qualité avec la beauté naturelle de la région. Ce développement est conçu pour équilibrer une activité urbaine intense et une préservation importante des espaces ouverts, créant plusieurs endroits distincts unis par un thème cohérent, favorisant un fort sentiment de communauté.
Communauté et style de vie
Aménager un espace qui harmonise le paysage naturel avec le développement urbain moderne, créant ainsi une communauté unifiée et florissante. Profitez de la commodité de la vie urbaine tout en étant à deux pas des ressources naturelles sereines et des zones récréatives.
Faits saillants des investissements
Agit comme porte d'entrée et zone de rassemblement, ancrant la région et renforçant un mélange de développement urbain et d'intendance des paysages naturels. Situé à un point crucial, à quelques minutes des principales attractions, ce qui garantit un fort nombre de piétons et une portée étendue.
Proposition unique
Incarnant un équilibre harmonieux entre activité urbaine dynamique et beautés naturelles tranquilles, ce territoire promet une opportunité de développement sans précédent. Que ce soit pour des projets commerciaux ou mixtes, le 2150 Glen Helen Road est une toile qui attend de créer une communauté dynamique et intégrée.
Sectionnez l'occasion de développer une pierre angulaire de l'avenir de la Californie du Sud. Investissez au 2150 Glen Helen Road dès aujourd'hui !
Situé à une porte d'entrée importante de la métropole du sud de la Californie, le 2150 Glen Helen Road offre un environnement unique aux résidents, aux entreprises et aux visiteurs. Une occasion de développement privilégiée qui promet de combiner des installations publiques de qualité avec la beauté naturelle de la région. Ce développement incarne un équilibre harmonieux entre une activité intense à l'intersection de deux autoroutes principales et la préservation d'espaces ouverts et de ressources naturelles importants adjacents à la forêt nationale de San Bernardino.
Environnement unique
Glen Helen est conçu pour être plusieurs endroits distincts unis par un thème commun, créant un sentiment général d'appartenance et de communauté. Cette passerelle et cette aire de rassemblement proéminentes serviront de point d'ancrage pour la région, alliant développement urbain et intendance des paysages naturels.
Importance régionale
Le parc régional Glen Helen est considéré comme une destination régionale de divertissement et de loisirs. Le parc accueillera une variété de festivals culturels et historiques tout au long de l'année, attirant des milliers de visiteurs et offrant un programme cohérent de spectacles et d'événements.
Espace ouvert complet
Le plan de développement met l'accent sur une conception complète des espaces ouverts, intégrant une combinaison de modèles d'utilisation des terres, de détails topographiques et d'un aménagement paysager soigné. Cette approche permettra de maintenir un fort sentiment d'espace ouvert dans les zones aménagées, créant ainsi une communauté visuellement attrayante et soucieuse de l'environnement.
Utilisation synergique des terres
Le modèle d'utilisation efficace des terres créera une synergie qui rehaussera la valeur économique de la région. La combinaison d'utilisations, y compris l'hébergement de haute qualité, les installations de VR, les services de restauration, le golf et d'autres équipements connexes, offrira une expérience complète aux visiteurs et aux voyageurs. Cette gamme variée d'options fera de Glen Helen une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs.
Carrefour des loisirs et des affaires
Glen Helen a le potentiel de devenir un pôle d'attraction pour les réunions et l'équipement d'assemblage, attirant ainsi le marché des loisirs. Le développement appuiera un large éventail d'activités, veillant à ce que la région demeure dynamique et économiquement viable.
Installations et services publics
Le développement comprendra des installations publiques de haute qualité, avec un programme dédié à l'amélioration de ces équipements parallèlement au processus de construction. Le site sera bien desservi par des installations d'eau, d'égout, de drainage et d'accès, ce qui assurera une intégration harmonieuse avec la communauté environnante. Un système de circulation en boucle sera développé pour donner accès à toutes les principales zones d'activités du parc régional et les relier au réseau d'autoroutes.
Gestion coordonnée des ressources
Une approche progressive de l'excavation de sable et de gravier dans les cours d'eau Cajon Wash et Little Creek sera mise en œuvre. Cela comprendra une stratégie de remise en état de qualité visant à transformer le terrain en un bien visuel et récréatif. Le plan de gestion coordonnée des ressources améliorera la valeur environnementale et récréative de la région.
Centre d'application de la loi et de formation
Le complexe du shérif Glen Helen continuera d'être un centre respecté pour la formation de pointe en matière d'application de la loi. Les organismes d'application de la loi de tout l'État, du pays et même d'autres pays continueront d'organiser leurs programmes de formation ici. Les programmes de réhabilitation des installations offriront une formation sur les compétences de base, une formation en informatique, un ROP, un atelier de carrosserie, des programmes d'entretien paysager et une formation culinaire avancée. Des programmes spéciaux inciteront les jeunes à participer à des activités passionnantes associées à une formation sérieuse et à des mesures de sécurité. La riche histoire de la région, y compris son lien avec l'ancienne route 66 et ses racines rurales, sera préservée et reflétée dans les thèmes de conception et les activités culturelles.
Développement économique
Glen Helen est sur le point de devenir une enclave économiquement dynamique, attirant des entreprises spécialisées et des lieux commerciaux de loisirs et de divertissement. Les programmes promotionnels cibleront les fabricants d'équipement de véhicules récréatifs et sportifs, faisant de Glen Helen un centre bien connu pour les entreprises connexes.
Collaboration exceptionnelle avec les gouvernements locaux
Glen Helen sera un exemple éminent de collaboration avec les gouvernements locaux, avec l'intégration continue de la politique de développement et de la mise en œuvre des plans entre la ville et le comté de San Bernardino. Les stratégies d'infrastructure dans les zones incorporées et non incorporées seront coordonnées pour appuyer une approche coopérative en matière de développement.
Découvrez le mélange parfait d'équipements modernes et de beauté naturelle au 2150 Glen Helen Road. Ce développement promet d'être une destination phare dans le sud de la Californie, offrant un environnement unique et complet aux résidents, aux entreprises et aux visiteurs.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Third Party Reports
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Utilisation proposée | ||
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,92 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 4,92 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 4,92 AC |
| Taille du lot | 4,92 AC |
Cette occasion de développement privilégiée incarne un équilibre harmonieux entre une activité intense à l'intersection de deux autoroutes principales et la préservation d'espaces ouverts et de ressources naturelles importants adjacents à la forêt nationale de San Bernardino.
DESCRIPTION
• Zonage : Destination Loisirs (DR) (a) Définition Cette désignation vise à tenir compte des utilisations résidentielles des terres, des services de faible intensité, des services commerciaux et des divertissements récréatifs qui sont sensibles aux contraintes physiques et environnementales de la région. La désignation DR permettra également des aménagements planifiés à des fins résidentielles qui intègrent des équipements à usage mixte ou récréatif. Cette désignation prévoit l'utilisation continue des utilisations résidentielles unifamiliales existantes sur de grandes parcelles. Les utilisations des terres autorisées dans le cadre de cette désignation comprennent les parcs de véhicules récréatifs, les terrains de camping privés, les utilisations résidentielles, les établissements de gîtes touristiques, les restaurants et les commerces de détail limités, ainsi qu'une gamme complète d'activités récréatives. {Se reporter à la page 116 du Plan spécifique de Glen Helen} • North Glen Helen : Cette sous-zone de planification est le centre des activités récréatives régionales à l'intérieur et à proximité du parc régional Glen Helen. Il englobe principalement des espaces récréatifs actifs (à l'exception de la zone naturelle et de la promenade), y compris l'amphithéâtre dominant. Cette sous-zone de planification s'étend également à l'ouest de l'autoroute I-15 et comprend des propriétés privées en raison de la relation étroite entre les usages. Les maisons unifamiliales de cette région se trouvent dans la forêt nationale de San Bernardino. Il est logique de supposer que l'utilisation des terres dans cette zone sera liée à l'utilisation des terres du parc parce que son accès principal passe par la propriété du parc. • Accès routier : Des routes pavées et bien entretenues mènent directement à la propriété, assurant un déplacement fluide et efficace pour les véhicules de toutes tailles. Le sentier menant du chemin Glen Helen est une servitude au-dessus d'une propriété du comté, principalement composée de terre et de gravier. Cette route non pavée donne accès à la maison et, bien qu'elle soit moins lisse que les routes pavées, elle est navigable par la plupart des véhicules. Un entretien régulier peut être nécessaire pour maintenir le sentier dans un état optimal, surtout en cas de mauvais temps. La nature rustique de la route ajoute un charme rural à la propriété, rehaussant son caractère isolé et privé. • Proximité des routes principales : Le 2150 Glen Helen Road, à San Bernardino, offre une excellente connectivité avec les routes principales, ce qui en améliore l'accessibilité et l'attrait à des fins commerciales. L'immeuble est commodément situé près de : Interstate 15 : à environ 1 mile de distance - offrant une route directe vers la région du Grand Los Angeles et Las Vegas. Interstate 215 : à environ 3 km — offrant un accès facile au centre-ville de San Bernardino et à Riverside. Cette position stratégique assure des déplacements et des transports fluides, ce qui en fait un endroit idéal pour les affaires et le commerce. Sycomore Flat se caractérise par un terrain en pente douce, un ruisseau avec un marais d'eau douce étangé et une végétation riveraine environnante près de l'autoroute I-15. Ces deux zones ont une forte identité visuelle, biologique et historique dans la région de Glen Helen. Sycamore Canyon est une région géographique distincte connue pour sa topographie variée, ses riches caractéristiques naturelles et ses paysages pittoresques. Le canyon se caractérise par des changements d'altitude spectaculaires, une végétation diversifiée et des formations géologiques importantes. Les caractéristiques comprennent un mélange de collines vallonnées, de pentes abruptes et de fonds plats de vallées. L'altitude varie d'environ 1 200 pieds au fond du canyon à plus de 2 500 pieds à ses points les plus élevés. Le terrain est principalement accidenté, avec de nombreuses crêtes et escarpements offrant une vue panoramique sur la région environnante. Ces changements d'altitude contribuent à la diversité des microclimats et des habitats de la région. • Caractéristiques géologiques : La géologie du canyon est complexe, avec une variété de formations rocheuses visibles dans toute la région. Le substrat rocheux se compose principalement de roches granitiques et métamorphiques, avec des affleurements occasionnels de couches sédimentaires. L'érosion et les intempéries ont sculpté le paysage, créant des caractéristiques uniques telles que des affleurements rocheux, des falaises et des gorges étroites. • Végétation : La végétation du canyon Sycamore est variée et reflète la topographie et le climat de la région. Les altitudes inférieures et le fond des vallées sont dominés par les communautés côtières de broussailles de sauges et de chaparrals, qui comprennent des plantes comme l'armoise de Californie, la sauge noire et le chamis. Des altitudes plus élevées et des pentes orientées au nord abritent des chênes et des chaparrals mixtes, avec des espèces comme les chênes vivants côtiers, les sycomores et les manzanites. Les zones riveraines le long des cours d'eau comprennent des saules, des peupliers et un sous-étage dense d'arbustes et de graminées. • Faune : Les divers habitats du canyon Sycamore abritent un large éventail d'espèces sauvages. Les mammifères couramment observés comprennent le cerf mulet, le coyote, le lynx roux roux et divers petits mammifères. La région abrite également de nombreuses espèces d'oiseaux, comme le fauconer à queue rousse, la caille de Californie et divers oiseaux chanteurs. Les reptiles et les amphibiens, y compris les lézards des clôtures occidentales et les grenouilles arboricoles du Pacifique, sont également abondants. • Eau : Plusieurs cours d'eau saisonniers traversent le canyon Sycamore, contribuant à la végétation luxuriante et à la diversité des écosystèmes. Ces cours d'eau coulent pendant la saison des pluies, creusant des canaux dans le fond du canyon et fournissant des sources d'eau essentielles à la faune locale. Le cours d'eau principal du canyon est le ruisseau Sycamore, qui serpine dans la vallée et abrite des habitats riverains. .
ZONAGE
| Code de zonage | GHSP (DR) (Plan-destination spécifique de Glen Helen (DR) {Se reporter à la page 116 du Plan spécifique de Glen Helen}) |
| GHSP (DR) (Plan-destination spécifique de Glen Helen (DR) {Se reporter à la page 116 du Plan spécifique de Glen Helen}) |
Présenté par
2150 Glen Helen Rd - Development Opportunity
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.