Glendora Triplex | 215 W Carroll Ave
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Glendora Triplex 215 W Carroll Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 574 770 $ CAD (858 257 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Glendora, CA 91741
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Maison d'époque en face avec grande cour clôturée, rénovée il y a 7 ans.
- Trois garages d'une voiture à l'arrière de la propriété, parfait pour l'entreposage ou le stationnement.
- Deux nouvelles unités à l'arrière, style maison de ville, récemment rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bains, fenêtres, portes, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Joli triplex avec maison vintage de 3 chambres et 2 salles de bain récemment rénovée à l'avant (adresse 156 S Pennsylvania Ave), et duplex récemment rénové, 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'arrière (adresses 215 et 217 W. Carroll Ave). Les unités arrière sont récemment rénovées avec de nouvelles salles de bains, une nouvelle cuisine, un nouveau revêtement de sol, des fenêtres, des portes, etc. Emplacement hautement souhaitable près du village de Glendora. La maison avant a un bail mensuel, les logements arrière sont maintenus vacants pour plus de flexibilité pour les nouveaux propriétaires. Très forte demande de location dans ce quartier calme, et possibilité de monétiser trois garages à une voiture et une buanderie, offrant une rare opportunité de hausse. Également, possibilité d'ajouter deux unités supplémentaires à l'arrière de la propriété, par zonage des droits administratifs. S'il vous plaît ne pas vous rendre sur la propriété. Toutes les offres sont sujettes à une inspection intérieure.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 574 770 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 858 257 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 209 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 574 770 $ CAD |
| Prix par unité | 858 257 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 209 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 063 $ CAD | 1 049 |
| 2+1.5 | 2 | 4 484 $ CAD | 1 080 |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
ZONAGE
| Code de zonage | GDR3 (Glendora R-3 (Résidence multifamiliale)) |
| GDR3 (Glendora R-3 (Résidence multifamiliale)) |
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