215 W B St
Rainier, OR 97048

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Bail d'entreprise à long terme NNN — Un point de vente d'épicerie est titulaire d'un bail NNN de 10 ans avec 4 options de renouvellement de cinq ans » Grocery Outlet, le plus grand épicier de valeur extrême, offre des produits de marque et de qualité et a franchi son cap de ventes de 2 milliards de dollars en 2017. Cette entreprise familiale compte plus de 300 magasins indépendants aux États-Unis • Construction neuve, actifs de haute qualité — Grocery Outlet et Dollar General font partie d'un tout nouveau développement commercial à deux locataires — offerts ensemble ou séparément » Dollar General Séparément — Dollar General est en vente à 2 183 808$ à un taux de plafonnement de 6,25 % — bail NNN de 15 ans avec 3 options de 5 ans à renouveler (www.nrpwest.com/rainierdg) • Emplacement pratique, « rue Main » — L'épicerie est idéalement située dans le centre géographique de Rainier, le long de la rue principale, la rue West B • Zone commerciale à approvisionnement limité — Il s'agit d'un excellent emplacement en raison de l'absence totale d'options d'épiciers, de rabais et de commodité dans la zone commerciale et de la démographie environnante qui continue de s'améliorer • Développement stratégique et synergique — L'épicerie cible les collectivités mal desservies — cet emplacement stratégique offre un « guichet unique » synergique et pratique pour les clients qui, autrement, devraient se rendre à Longview pour faire leurs courses • Faible gestion et faible tracas — Bail à long terme à locataire unique NNN prévoyant un minimum de surveillance ou de responsabilités du propriétaire