215 S Federal Hwy

Deux bâtiments distincts sur les côtés opposés du terrain de près de 7 000 pieds carrés avec beaucoup de stationnement entre les deux. La liste peut inclure des photos virtuellement améliorées. Le zonage MU-E MIXTE USE EAST (38-LAKE WORTH BEACH) (voir Documents) le rend encore plus polyvalent. À l'avant se trouve une grande salle de bain historique de 3 lits et 1 salle de bain, mise à jour en Période avec une cheminée et d'autres caractéristiques charmantes. Le dossier est composé de 2 lits en béton, de 1,5 salle de bain, avec des comptoirs en granit de 2 pouces d'épaisseur, entièrement remodelés. Lake Worth Beach possède sa propre usine de production d'électricité et de traitement de l'eau en RO ; vous pouvez boire dans les robinets. Actuellement à un GRI annuel de 49 680,00$ (baux annuels ; pourrait facilement être plus que triplé pour les locations à court terme. 3 pâtés de maisons de la voie navigable Intracoastal et du pont jusqu'à la plage !
SOMMAIRE DE LA PROPRIÉTÉ
EMPLACEMENT : La plage du lac Worth est un rectangle vertical de 7 milles carrés sur la voie navigable intracoastale (à sa plus large !). 215 S Federal se trouve à seulement 3 pâtés de maisons du centre-ville, à 3 pâtés de maisons du parc Bryant (sur la voie navigable), de la rampe publique pour bateaux, de l'amphithéâtre historique et du pont vers la plage et le golf municipal ; vous pouvez laisser la voiture à la maison.
LOT : 1,6 acre (6 960 pi2), terrain de stationnement pavé d'environ 1 350 pieds carrés entre les bâtiments
BÂTIMENTS : Grand 3 chambres, 1 salle de bain 1926 Maison historique avec de hauts plafonds, cuisine restaurée à l'aspect d'époque avec toutes les commodités modernes. Immense grande chambre avec cheminée d'origine. L'unité arrière a été construite en béton en 1956 avec 2 chambres, 1,5 salle de bain, une belle cuisine rénovée avec d'épais comptoirs en granit et des pièces spacieuses. AC centrale dans les deux unités, laveuse/sécheuse, cuisinières, réfrigérateurs et beaucoup d'espace de rangement.
SERVICES PUBLICS : Compteurs électriques séparés ; Le bâtiment avant a du gaz naturel. Les services publics d'électricité et d'eau sont produits à Lake Worth Beach (décentralisés à partir du réseau plus vaste et du FPL), ce qui rend le rétablissement après des événements imprévisibles plus gérable. L'eau est filtrée par osmose inverse, de sorte que vous pouvez boire au robinet et éviter les mauvaises journées de cheveux.
ZONAGE MU-E — USAGE MIXTE EAST (38-LAKE WORTH BEACH) Le zonage à usage mixte rend la propriété adaptée à une grande variété d'utilisations commerciales, commerciales, hôtelières et résidentielles multifamiliales de moyenne densité :
1. Principales utilisations non résidentielles permises par droit dans toutes les sous-zones du district. A.Commercial - faible intensité. B.Bureau - faible intensité. C.Commerce de détail - faible intensité. D.Services personnels - faible intensité. E.Arts culturels et artisanaux - faible intensité. F.Institutionnel - faible intensité. G.Résidences communautaires... F. Services essentiels.
Plus d'options disponibles selon le muni code. REVENU : Actuellement exploité avec un GRI d'un peu moins de 50 000$ par année, avec la possibilité de tripler (ou plus) avec les loyers journaliers. L'avantage de deux immeubles séparés est incalculable, car ils peuvent fonctionner indépendamment l'un de l'autre avec beaucoup de stationnement. Pas besoin d'un véhicule, cependant, car les commodités sont toutes situées à quelques pâtés de maisons, et les services de livraison et de chauffeurs sont nombreux. Lake Worth Beach est devenue LA destination pour les voyageurs et les délocalisateurs du monde entier, et il n'y a pas de meilleur emplacement pour le logement, les affaires et le réaménagement que la route fédérale entre la 2e et la 3e avenue S, où se trouve le 215.