215 N Federal Hwy
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215 N Federal Hwy
10 Unité Immeuble d’appartements 2 392 197 $ CAD (239 220 $ CAD/Unité) 8,56% Taux de capitalisation Lake Worth, FL 33460
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Faits saillants de l’investissement
- La maison principale se compose de 4 chambres et 1 salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain.
- le zonage permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant des possibilités d'investissement souples et diverses sources de revenus.
- Située à une courte distance en voiture de la plage, la propriété est attrayante pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière.
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach.
Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié : Située sur la route fédérale du Nord, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de clients et de locataires potentiels.
La maison principale se compose de 4 chambres et 1 salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Stationnement pour les unités arrière accessibles sur le terrain de stationnement de l'église. La maison principale dispose d'une cour privée avec terrasse et espace de cour. Cet investissement est parfait pour un acheteur qui souhaite vivre dans la maison principale et louer les 3 appartements dans un immeuble séparé à l'arrière de la propriété, ou louer les unités en tant qu'Airbnb ou location annuelle. Le NOI est basé sur le revenu locatif d'Airbnb avec un facteur d'inoccupation de 18 %.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et attrait le style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une région en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX DE LISTE : 1 687 653$
Faits saillants
Accès à la plage : Située à une courte distance en voiture de la plage, la propriété est attrayante pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière et pour les entreprises qui s'adressent aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
des possibilités et des sources de revenus diversifiées.
La maison principale se compose de 4 chambres et 1 salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Stationnement pour les unités arrière accessibles sur le terrain de stationnement de l'église. La maison principale dispose d'une cour privée avec terrasse et espace de cour. Cet investissement est parfait pour un acheteur qui souhaite vivre dans la maison principale et louer les 3 appartements dans un immeuble séparé à l'arrière de la propriété, ou louer les unités en tant qu'Airbnb ou location annuelle. Le NOI est basé sur le revenu locatif d'Airbnb avec un facteur d'inoccupation de 18 %.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et attrait le style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une région en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX DE LISTE : 1 687 653$
Faits saillants
Accès à la plage : Située à une courte distance en voiture de la plage, la propriété est attrayante pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière et pour les entreprises qui s'adressent aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
des possibilités et des sources de revenus diversifiées.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 583 $
|
61,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 583 $
|
61,74 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 893 $
|
13,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 690 $
|
48,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 583 $ |
| Annuel par pi² | 61,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 583 $ |
| Annuel par pi² | 61,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 893 $ |
| Annuel par pi² | 13,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 690 $ |
| Annuel par pi² | 48,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 392 197 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 239 220 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 237 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,56% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 392 197 $ CAD |
| Prix par unité | 239 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,56% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 237 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-43-44-21-15-044-0130 | Évaluation des bâtiments | 310 672 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 535 $ CAD | Évaluation totale | 502 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-43-44-21-15-044-0130
Évaluation du terrain
191 535 $ CAD
Évaluation des bâtiments
310 672 $ CAD
Évaluation totale
502 207 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | MU-E (Mixed Use - East MULTIFAMILY < 10 UNITS-COMM ZONING) |
| MU-E (Mixed Use - East MULTIFAMILY < 10 UNITS-COMM ZONING) |
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