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215 N Broad St
Espace disponible bureau 7 040 pi² à Winston-Salem, NC 27101
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Faits saillants
- ±7 040 SF, immeuble de vente au détail et à bureaux
- Situé au milieu de divers restaurants, détaillants et appartements de luxe
- Grande visibilité, beaucoup de stationnement et accès pratique au I-40
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 040 pi² | Négociable | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 242,21 $ CAD/m²/an 20,18 $ CAD/m²/mois 13 201 $ CAD/mois 158 417 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Un immeuble de bureaux et de commerces de ±7 040 pi2 situé sur la rue N. Broad (13 000 PIV) au centre-ville de Winston-Salem, à deux pâtés de maisons du Truist Stadium. Cet immeuble de deux étages offre une grande visibilité, un grand stationnement et un accès pratique à l'I-40. Propriété stratégiquement située au milieu de divers restaurants, détaillants et appartements de luxe - 229 unités West End Station et prochain Easley haut de gamme de 300 unités. Coquille chaude prête à être réaménagée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 215 N Broad St , Winston-Salem, NC 27101
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±7 040 SF détaillant/immeuble de bureaux situé sur la rue Broad N. (13 000 PDV) au centre-ville de Winston-Salem, à deux pâtés de maisons du stade Truist. Cet immeuble de deux étages offre une grande visibilité, un grand stationnement et un accès pratique à l'I-40. Propriété stratégiquement située au milieu de divers restaurants, détaillants et appartements de luxe - 229 unités West End Station et à venir haut de gamme de 300 unités Easley. Coquille chaude prête pour le réaménagement.
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Katie Hayes -
Courtier en puissance Nick Gonzalez, CCIM -
Linville Team Partners
Présenté par
215 N Broad St
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