DOLLAR GENERAL MARKET | SAVANNAH MSA | 215 J.L. TYRE st
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DOLLAR GENERAL MARKET | SAVANNAH MSA 215 J.L. TYRE st
10 640 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Screven, GA 31560 2 960 604 $ CAD (278 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
BAIL DE 15 ANS DE NNN « PROCHAINE GÉNÉRATION » POUR UN PROPRIÉTAIRE AVEC UNE AUGMENTATION DE 5 % DU BAIL INITIAL ET DES OPTIONS
• Cette propriété fait l'objet d'un bail « nouvelle génération » de Dollar General avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, la couverture, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans.
MARCHÉ DES NOUVELLES ACTIVITÉS DE CONSTRUCTION
• DG Market est un magasin combinant produits frais, lait, viandes et autres produits d'épicerie ajoutés à la gamme habituelle de produits généraux à bas prix de Dollar General.
• Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé.
SAVANNAH MSA | CÔTIER GAZEUX
• Screven est situé dans le sud-est de la Géorgie, à environ 30 minutes de la côte. Il se trouve à une heure et demie à l'extérieur de Savannah et se trouve dans la MSA. Il se trouve également à environ une heure de Brunswick, en Géorgie.
• Coastal GA abrite plusieurs ports, dont le port de Savannah, qui est le deuxième plus grand port maritime des États-Unis sur la côte est, crée 350 000 emplois et réalise des ventes annuelles de plus de 66 milliards de dollars.
• Le tourisme joue un rôle important dans l'économie de Coastal GA. Savannah et Brunswick accueillent à elles seules 15 millions de touristes annuels.
• Coastal GA abrite plusieurs bases militaires, dont l'aérodrome de l'armée Hunter, Fort Stewart et la base sous-marine de Kings Bay (34 550 militaires au total)
• Savannah est la cinquième plus grande ville de Géorgie avec une population estimée à 146 444 habitants et la troisième plus grande MSA (387 543 habitants).
POSITIONNÉ SUR L'AUTOROUTE 84 (6 220 VPJ)
• La propriété en cause est située sur la route 84 (6 220 VPD). La route 84 relie Screven à Savannah, en Géorgie.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB)
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars
• Cette propriété fait l'objet d'un bail « nouvelle génération » de Dollar General avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, la couverture, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans.
MARCHÉ DES NOUVELLES ACTIVITÉS DE CONSTRUCTION
• DG Market est un magasin combinant produits frais, lait, viandes et autres produits d'épicerie ajoutés à la gamme habituelle de produits généraux à bas prix de Dollar General.
• Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé.
SAVANNAH MSA | CÔTIER GAZEUX
• Screven est situé dans le sud-est de la Géorgie, à environ 30 minutes de la côte. Il se trouve à une heure et demie à l'extérieur de Savannah et se trouve dans la MSA. Il se trouve également à environ une heure de Brunswick, en Géorgie.
• Coastal GA abrite plusieurs ports, dont le port de Savannah, qui est le deuxième plus grand port maritime des États-Unis sur la côte est, crée 350 000 emplois et réalise des ventes annuelles de plus de 66 milliards de dollars.
• Le tourisme joue un rôle important dans l'économie de Coastal GA. Savannah et Brunswick accueillent à elles seules 15 millions de touristes annuels.
• Coastal GA abrite plusieurs bases militaires, dont l'aérodrome de l'armée Hunter, Fort Stewart et la base sous-marine de Kings Bay (34 550 militaires au total)
• Savannah est la cinquième plus grande ville de Géorgie avec une population estimée à 146 444 habitants et la troisième plus grande MSA (387 543 habitants).
POSITIONNÉ SUR L'AUTOROUTE 84 (6 220 VPJ)
• La propriété en cause est située sur la route 84 (6 220 VPD). La route 84 relie Screven à Savannah, en Géorgie.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB)
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2024
Prix
2 960 604 $ CAD
Prix par pi²
278 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
199 802 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
1 de 4
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Présenté par
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