Warehouse 215 - Grant Street Assemblage 215 E Grant St

Occasion extrêmement rare d'acquérir plus de 138 000 pieds carrés de terrain avec un énorme potentiel de développement à usage mixte au cœur de la
Warehouse District de plus en plus populaire au centre-ville de Phoenix. Le site comprend également un entrepôt en brique d'époque unique en son genre qui fonctionne actuellement comme l'un des meilleurs espaces événementiels de toute la région de Phoenix.
Le quartier de zonage Downtown Warehouse rend cette propriété parfaitement située pour un développement unique en son genre à usage mixte avec facilité
l'accessibilité à pied, les transports en commun et la proximité des centres de divertissement.
Le Grant Street Assemblage se trouve à six pâtés de maisons du Footprint Center (siège des Phoenix Suns de la NBA et de la WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et de Chase Field (domicile des Diamondbacks de la MLB Arizona). Le campus du centre-ville de l'Arizona State University est à courte distance en vélo et accueille plus de 10 000 étudiants et connaît une croissance rapide. Le centre des congrès de Phoenix se trouve à moins de 10 minutes à pied ainsi que le centre d'affaires principal du centre-ville de Phoenix ainsi que les bâtiments municipaux et palais de justice de l'État de l'Arizona et de la ville de Phoenix. Le nouveau groupe de propriété des Suns et Mercury a investi plus de 130 millions de dollars dans l'acquisition et le développement des parcelles en diagonale adjacentes au site où plus de 300 employés travaillent actuellement quotidiennement.
Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et options de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités
sont à une courte distance de l'Assemblage de la rue Grant.
L'assemblage comprend trois parcelles distinctes, qui sont toutes contiguës :
1. Terrain d'entreposage (#1) : Comprend un bâtiment d'entrepôt historique de plus de 27 000 pieds carrés sur un terrain de 48 000 pieds carrés
2. Terrain arrière de la maison (#2) : Terrain de près de 55 000 pieds carrés avec bâtiment de 4 800 pieds carrés
3. Terrain vacant (#3) : Terrain de 35k pieds carrés
Le zonage de la propriété permet une densité illimitée et une variété d'utilisations, y compris le multifamilial, l'hôtellerie, le commerce, le commerce de détail et plus encore.
Le zonage actuel a une limite de hauteur de 80 pieds, mais deux des bâtiments de l'entrepôt sont assortis d'une servitude de conservation
et par conséquent, la hauteur permise a été augmentée jusqu'à 120 pieds, ce qui représente un avantage considérable pour le potentiel de développement.
Plusieurs études de rendement ont été réalisées par un cabinet d'architecture local qui montre des projets multifamiliaux allant de 200 à 500 unités et plus. L'assemblage se trouve dans une zone d'opportunité qualifiée qui a le potentiel d'offrir des économies d'impôt substantielles à tous les investisseurs.
La propriété est actuellement occupée par deux locataires, l'entrepôt 215 et M-Culinary. L'entrepôt 215 appartient aux vendeurs de cet assemblage et ils sont prêts à signer un bail à long terme avant la fermeture de l'entiercement, ce qui leur permet de générer des revenus pendant que les développements futurs potentiels sont planifiés ou approuvés. M-Culinary a déjà un bail et des détails peuvent être fournis.