Busy Bees - 12 Yr Abs NNN | 21468 N 75th Ave
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Busy Bees - 12 Yr Abs NNN 21468 N 75th Ave
10 730 pi² Vente au détail Immeuble Glendale, AZ 85308 4 919 467 $ CAD (458 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 12 ans restants sur le bail absolu de NNN
- Le locataire est soutenu par le Fonds des enseignantes et des enseignants de l'Ontario, la pension est investie dans les abeilles occupées
- Augmentation annuelle de 2 % avec options de renouvellement multiples
- Site géré par l'entreprise par Busy Bees qui exploite 990 centres dans le monde, dont 119 aux États-Unis, et des plans de croissance solides
- Le revenu moyen des ménages dépasse 140 000$ dans un rayon de 1 mille
- 232 516 résidents dans un rayon de 5 milles
Résumé de l'annonce
Busy Bees est une entreprise internationale de services de garde d'enfants de premier plan dont l'objectif est d'offrir une éducation exceptionnelle à la petite enfance aux enfants, des bébés à l'âge scolaire. Fondée au Royaume-Uni en 1983, Busy Bees exploite aujourd'hui environ 1 000 sites dans 10 pays, dont les États-Unis, le Canada, l'Australie, Singapour, la Malaisie et l'Italie. Notre diversification mondiale a également contribué à assurer la résilience continue du groupe face à la volatilité économique, politique et réglementaire dans un territoire particulier.
La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Situé à environ 9 milles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite les meilleurs quartiers commerçants et restaurants, la plus grande base d'entraînement de la Force aérienne au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la métropole de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management. La population estimée de la ville en 2020 était d'un peu moins de 250 000 habitants.
La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Situé à environ 9 milles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite les meilleurs quartiers commerçants et restaurants, la plus grande base d'entraînement de la Force aérienne au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la métropole de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management. La population estimée de la ville en 2020 était d'un peu moins de 250 000 habitants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 730 pi²
Année de construction
1998
Prix
4 919 467 $ CAD
Prix par pi²
458 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
332 040 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,90 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
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Présenté par
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