2145 Sperry Ave - Parcel A - Westridge Plaza

Opportunité commerciale privilégiée : Parcelle de 0,58 acre pour le développement de restaurants
Aperçu : Cette parcelle de 0,58 acre zonée commercialement (DP), située à côté du prochain restaurant Popeye's par Pilot Flying J, est approuvée pour un restaurant de 4 500 pieds carrés avec un drive-thru. La propriété bénéficie d'un trafic important et d'une grande visibilité depuis l'avenue Sperry, ce qui en fait l'endroit idéal pour une entreprise de restauration florissante.
Faits saillants :
Emplacement stratégique : Positionnée du côté des trajets quotidiens matinaux de l'avenue Sperry, cette parcelle bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une excellente visibilité, reliant la ville à l'Interstate 5 et à la région de la baie.
Prêt pour la pelle : Avec les plans déjà approuvés pour un restaurant de 4 500 pieds carrés, le processus de développement peut commencer immédiatement.
Zone à fort trafic : La proximité du restaurant Popeye assure un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un endroit attrayant pour les nouveaux établissements de restauration.
Ajustements suggérés dans les restaurants : Selon le rapport Buxton de 2022, plusieurs types de restaurants pourraient prospérer à cet endroit en raison des lacunes du marché identifiées à Patterson :
Chaînes nationales : Des restaurants comme Panera Bread, Chipotle et Chick-fil-A pourraient tirer parti de la forte fréquentation et de la visibilité.
Options de restauration locales : Les restaurants locaux uniques qui offrent des services alimentaires spéciaux peuvent attirer les résidents à la recherche de nouvelles expériences culinaires.
Repas familiaux : Des chaînes comme Applebee's ou Denny's peuvent offrir des repas adaptés aux familles, qui sont très demandées.
Possibilités de marché : Le rapport Buxton souligne une lacune importante dans le secteur de la restauration, avec une demande non satisfaite de plus de 12 millions de dollars. Cela indique un fort potentiel pour les nouveaux restaurants de conquérir une part du marché en offrant diverses options de restauration qui répondent aux préférences et aux besoins locaux ? (www.ilovepatterson.com) ?.
Conclusion : Cette parcelle de 0,58 acre offre une occasion unique d'aménager un restaurant dans un endroit privilégié et très fréquenté. Avec une planification stratégique et le bon concept de restaurant, cette propriété est prête à répondre aux besoins de restauration de la communauté grandissante de Patterson.