214-14 36th Ave, Bayside, NY 11361 21414 36th Ave

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Unique 6 unités 10 000 pieds carrés Immeuble d'angle à vendre à Bayside pour seulement 2,15 millions de dollars ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R3X fort, de 20 places de stationnement, de hauts plafonds de 12 pi, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, d'un sous-sol complet, d'entrées séparées, d'un terrain clos, d'une cour, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! ! La propriété est située au cœur de Bayside sur une énorme superficie de 10 000 pieds carrés. Lot à seulement 5 pâtés de maisons du LIRR et à 3 pâtés de maisons du boulevard Bell. ! ! ! La propriété est située entre le boulevard Northern, la promenade Cross Island et l'autoroute Clearview ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, UPS, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Sephora, Staples, Five, Guys, Outback Steakhouse, Panera Bread, Walgreens, Duane Reade, Powerhouse Gym, Dollar Tree, Domino's, Taco Bell, McDonald's, Baskin-Robbins, Wendy's, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !

Revenu :
Unité 1 (800 pieds carrés ; 1 Br. Apt.) : 34 200$ Ann. (Disponible)
Unité 2 (1 500 pi 2 ; 1 Br. Apt.) : 23 400$ Ann. ; Bail Exp. : 1/1/25. Comporte un loft à l'étage qui pourrait être transformé en 2 chambres supplémentaires.
Unité 3 (800 pieds carrés ; 2 Br. Apt.) : 23 220$ Ann. ; Bail Exp. : 2/1/24.
Unité 4 (800 pi 2 ; 1 Br. Apt.) : 43 800$ par an ; dispose de 700 pieds carrés grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. (Disponible)
Unité 5 (1 800 pi 2 ; 2 Br. Apt.) : 55 800$ Ann. (Disponible)
Unité 6 (1 000 pieds carrés ; 2 Br. Apt.) : 31 800$ Ann. M-M.
Revenu brut pro forma : 212 220$ ann.
Dépenses :
Pétrole : 9 823$ Ann.
Électrique : 480$ Ann. (Lumières de porche seulement)
Eau et égout : 2 300$ Ann.
Assurance : 8 167$ Ann.
Entretien et réparations : 650$ Ann.
Impôts : 34 899,28$ Ann.
Dépenses totales : 56 319,28$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 155 901$ Ann.