Copperleaf Medical Center | 21400 E Quincy
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Copperleaf Medical Center 21400 E Quincy
8 932 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Aurora, CO 80015 8 230 585 $ CAD (921 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction (livraison en 2024) Deux étages 8 932 SF, centre de vente au détail autonome et médical
- Accès direct avec intersection avec signalisation de l'avenue Quincy Est, très prisée (17 665 VPD)
- 60,2 % loués avec des espaces restants au 2e étage immédiatement disponibles
- Croissance démographique prévue de 4,5 % d'ici 2026
- En face du Walmart Anchored Retail Center
- Premier étage nouvellement loué à Quality Credit Veterinary Practice
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE est heureuse de présenter à For Sale l'occasion d'acquérir le 21400 E Quincy Ave, un immeuble de vente au détail et médical de deux étages de 8 932 pieds 2 nouvellement construit. Le premier étage de la propriété a récemment été loué à un excellent cabinet vétérinaire, le deuxième étage étant immédiatement disponible pour un usage médical, dentaire, de commerce de détail ou de bureau général. À 60 % louée, la propriété offre un excellent rendement à un investisseur opportuniste ou à un propriétaire/utilisateur à la recherche de coûts d'occupation imbattables dans une nouvelle construction.
La propriété se trouve sur un site de 0,90 acre directement à côté de l'avenue E Quincy, très fréquentée, avec un accès direct à partir d'une intersection signalisée. Située juste en face d'un marché de quartier Walmart, de McDonald's et de Take 5 Car Wash, la propriété est nichée au cœur d'un nouveau développement résidentiel et commercial important. Construite en 2024, la propriété est dotée d'une toute nouvelle infrastructure et est prête pour l'occupation à long terme et la gestion minimale d'un nouvel investisseur ou propriétaire/utilisateur.
La propriété offre un excellent parking avec 37 places pour un ratio de 4,14/1 000 pi2.
La propriété se trouve sur un site de 0,90 acre directement à côté de l'avenue E Quincy, très fréquentée, avec un accès direct à partir d'une intersection signalisée. Située juste en face d'un marché de quartier Walmart, de McDonald's et de Take 5 Car Wash, la propriété est nichée au cœur d'un nouveau développement résidentiel et commercial important. Construite en 2024, la propriété est dotée d'une toute nouvelle infrastructure et est prête pour l'occupation à long terme et la gestion minimale d'un nouvel investisseur ou propriétaire/utilisateur.
La propriété offre un excellent parking avec 37 places pour un ratio de 4,14/1 000 pi2.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 932 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
8 230 585 $ CAD
Prix par pi²
921 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 466 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
37 Espaces (4,14 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace au deuxième étage.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 3 371 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 3 371 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 3 371 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace au deuxième étage.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2073-11-1-37-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 589 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2073-11-1-37-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 589 539 $ CAD
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