214 E Chevy Chase Dr
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214 E Chevy Chase Dr
16 Unité Immeuble d’appartements 6 236 648 $ CAD (389 791 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation Glendale, CA 91205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Propriété à valeur ajoutée
- Propriété bien entretenue
- Courte distance jusqu'à Americana, Galleria et le centre-ville de Glendale
- 36 % Rupside locative
- Stationnement sur place — Dix-sept places
- Landlord Friendly City — Glendale est assujettie à la norme AB1482 et autorise des augmentations de loyer plus élevées que celles de la ville de LA ou de LA non constituée en société
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter Chevy Chase Manor, une opportunité d'investissement multifamiliale de seize unités située dans le quartier Tropico de South Glendale. Cet actif bien entretenu procurera au prochain investisseur environ 36 % de hausse locative qui pourra être captée par la mise en œuvre d'une rénovation intérieure et extérieure
programme.
Construit en 1964, le Chevy Chase Manor comprend quatorze unités d'une chambre ou une salle de bain et deux unités de deux chambres ou une salle de bain et demie. Sur un terrain de 9 582 pieds carrés, cet immeuble de 10 674 pieds carrés possède des unités de taille moyenne d'environ 667 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Il y a sur place
buanderie au garage, deux chauffe-eau centraux et dix-sept armoires de rangement des locataires. La propriété offre dix-sept places de stationnement, dont deux ont été converties en grandes unités d'entreposage du propriétaire, et des gicleurs d'incendie partout sur le terrain de stationnement. La propriété est zonée R2250, ce qui rend les seize unités existantes irremplaçables par le zonage actuel. Il s'agit vraiment de l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour cette parcelle.
programme.
Construit en 1964, le Chevy Chase Manor comprend quatorze unités d'une chambre ou une salle de bain et deux unités de deux chambres ou une salle de bain et demie. Sur un terrain de 9 582 pieds carrés, cet immeuble de 10 674 pieds carrés possède des unités de taille moyenne d'environ 667 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Il y a sur place
buanderie au garage, deux chauffe-eau centraux et dix-sept armoires de rangement des locataires. La propriété offre dix-sept places de stationnement, dont deux ont été converties en grandes unités d'entreposage du propriétaire, et des gicleurs d'incendie partout sur le terrain de stationnement. La propriété est zonée R2250, ce qui rend les seize unités existantes irremplaçables par le zonage actuel. Il s'agit vraiment de l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour cette parcelle.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 236 648 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 389 791 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 10 674 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Prix | 6 236 648 $ CAD |
| Prix par unité | 389 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.78 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 10 674 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 650 |
| 2+1.5 | 2 | - | 600 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5640-014-011 | Évaluation totale | 4 082 834 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 701 181 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 381 654 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5640-014-011
Évaluation du terrain
1 701 181 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 381 654 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 082 834 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R2250 |
| R2250 |
-
Sevak Keshishian -
Shara Parseghian -
The SK Group of Marcus & Millichap
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