2136-2140 Palou Ave

Cette propriété comprend deux bâtiments sur une seule parcelle, totalisant 22 003 pieds carrés. Le bâtiment principal mesure 18 003 pieds carrés et comprend environ 3 000 pieds carrés d'un quai de stationnement et de chargement pavé et clôturé, ainsi qu'une porte d'entrée automatique et une porte haute du quai. Le plus petit bâtiment, d'une superficie de 4 000 pieds carrés, est doté d'une construction métallique et de deux portes d'entrée.
La propriété dispose d'un nouveau toit installé en 2020 avec une garantie transférable. Les systèmes de CVC ont été mis à jour ou réparés dans les bureaux et comprennent des unités de chauffage pour l'entrepôt ou l'espace de production. Les ventilateurs d'échappement de l'entrepôt et de la zone de production ont également été améliorés. Les améliorations apportées à la sécurité-incendie comprennent le remplacement de 244 têtes de gicleurs, de trois manomètres d'eau désuets et d'un raccord d'entrée défectueux du service d'incendie. Les bureaux et le hall d'entrée ont été entièrement rénovés, avec de nouvelles salles de conférence, de l'éclairage, de la moquette et du revêtement de sol. D'autres améliorations comprennent la nouvelle peinture intérieure et extérieure et la mise à jour des salles de bain.
Livraison : vacant, partiellement vacant ou avec des locataires à court terme